中國樓市止跌回穩成破局關鍵，大摩開三帖藥方穩預期與需求

【財訊快報／陳孟朔】摩根士丹利(大摩)中國首席經濟學家邢自強出席中國媒體《財經》舉辦的年會時表示，若房地產未能止跌回穩並進入新穩態，即使先進製造業與科技自強持續推進，也難以打破低物價循環與消費疲軟的困境。針對如何推動房地產止跌回穩，他提出「收庫存、保主體、貼貨款貸款」三大政策方向，核心是先穩預期、再修復需求與資產負債表。邢自強指出，中國房地產調整已進入第五年，而國際上同類調整通常需約7年才會進入新穩態，若以精準政策干預，有機會縮短周期。在「收庫存」方面，他建議聚焦5年內人口淨流入、租金回報率穩健的一線及二線重點城市，選擇性收儲庫存房源並改造為保障性住房或商品房，藉由「四兩撥千斤」的政策訊號，帶動市場對樓市前景的預期修復。執行上則需降低道德風險，透過客觀指標甄選收儲城市與房源，並在化解歷史債務與維持市場穩定之間取得平衡。在「保主體」方面，邢自強認為，中國銀行體系整體仍屬穩健，雖未出現美歐式金融危機，但房地產下行的衝擊已外溢至上下游供應商、地方政府、購房人士與中產階級財富，若調整再拖延兩三年，可能嚴重侵蝕社會信心。他強調，追責與保主體並非對立選項，可雙管齊下，一方面追究房企管理層不當行為責任，另一方面透過針對性救助穩定市場主體，避免風險擴散與信心螺旋式下滑。至於「貼貨款貸款」，則聚焦為置業人士減負。邢自強建議由財政或準財政手段，在大城市對貨款貸款貸款提供1厘或以上的貼息，藉此推動部分城市租金回報率逐步接近貨款貸款利率，從根本上扭轉居民對「買房划不划算」的預期，進一步激發合理住房需求，並為樓市止跌回穩提供更直接的需求端支撐。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，摩根士丹利方面表示，美國就業數據疲軟可能提振股市。摩根士丹利策略分析師Michael Wilson表示，本週美國就業數據的溫和疲軟可能會助長股市的看漲情緒，因為這將增加聯準會進一步降息的可能性。投資者正在等待相關數據的線索，以判斷聯準會在連續三次降息後是否即將結束寬鬆貨幣政策，或者是否必須採取更激進的措施。Wilson在一份報告中寫道，「我們現在堅定地回到了好即壞/壞即好的局面。他解釋稱，勞動力市場繁榮雖然對經濟有利，但會降低2026年降息的可能性。」本週將在很大程度上填補美國政府停擺造成的數據空白，週二將公佈延遲的月度就業數據，週四將公佈消費者通膨數據。

【時報-台北電】國內消息： 1.摩根士丹利證券指出，市場對AI長期發展爭論不止，但2026年動能強勁無疑，且2027年能見度良好，趨勢不僅有利AI半導體族群，下一階段將帶動記憶體與晶圓廠產能利用率回升，讓多頭氣氛由AI半導體擴散至更廣泛的半導體供應鏈，點名最看好美股8檔及台股12檔。 2.中央銀行18日召開第四季理監事聯席會議，外界關注央行利率政策基調，及靜待最新的今、明年經濟成長率及消費者物價指數（CPI）預測。市場預期，國內通膨可控、經濟成長優於預期，央行並沒有降息空間，政策利率將「連七凍」，尤其房市信用管制剛顯效，還不到退場的時候。 3.美國就業數據分歧，美四大指數漲跌互見，台股17日開高走低，終場仍收小黑，新台幣匯率因持續消化外資前一日賣超台股的資金匯出，開盤直接貶破31.5元重要關卡，午後隨台股收低、貶幅加大，加上投信匯出再踹一腳，匯價直逼31.6元，但出口商順勢進場拋匯及央行踩剎車，使得貶幅收斂，近期與主要貿易對手國韓國的韓元同步下殺，成為兩大最弱亞幣。 4.受到外資對台指期壓低結算的影響，在外資持續賣超354億元摜壓下，台股17日由最高大漲244點回落至收盤下跌11點收2

投資人目前最關注市場主題是什麼？這正是摩根士丹利 (Morgan Stanley) 在本月稍早舉辦的首屆「投資題材大會 (Thematics)」中試圖回答的問題。並在周一 (15 日) 發布給客戶的報告中整理出幾項重點結論。

【財訊快報／陳孟朔】外電報導，OpenAI據傳已通知內部，將取消新進員工過往必須任職滿6個月才開始取得股權歸屬的「歸屬懸崖」(vesting cliff)安排，等同讓股權自到職起即可開始累積歸屬，藉此降低新人在試用期內承擔風險的顧慮，並提升留才黏著度。 市場人士指出，OpenAI今年4月才把業界常見的12個月等待期縮短為6個月，如今再進一步取消懸崖門檻，顯示AI產業對高階研究員與工程師的爭奪仍在升溫；同業亦傳出採取類似調整，意味「以制度換速度、以股權換穩定」正成為新一輪人才競賽的常態。 留才邏輯背後，是競品以巨額薪酬與簽約金挖角的壓力未退。先前市場已多次傳出Meta以高額條件延攬頂尖AI人才，並出現OpenAI研究員流向競爭對手的案例，使得AI人才供給偏緊下，薪酬曲線更接近「明星球員市場」而非傳統科技職級定價。 不過，制度放寬也意味成本與稀釋壓力更難迴避。外界資料顯示，OpenAI在股權薪酬的年度支出規模可能達約60億美元，且占預估營收比重偏高；在算力與研發燒錢仍大的背景下，如何在留才、成本控制與長期資本規畫間取得平衡，將成為影響其財務體質與未來資本市場敘事的重要變數。

【財訊快報／陳孟朔】韓股繼上日回吐1.84%後，週二續迎來美股持續回調的逆風，綜合股價指數(KOSPI)以平高開出後賣壓迅速擴大，終場急吐91.46點或2.24%，淪為亞股賣壓中心，失守4,000點關口至3,999.13點作收，與日低3,996.23點相近，退回12月2日以來兩週新低，同時締造11月21日急殺3.79%以來單日最殺。 盤面類股呈現明顯「去風險」結構，十九大類股僅五類逆勢上漲，綜合項目急漲3.83%最旺；鋼鐵類股慘跌6.82%成為最大拖油瓶，其中，高麗鋅(韓國鋅業, Korea Zinc)急瀉13.94%至13.7萬韓元，引爆類股拋壓。市場人士指出，公司宣布擬在美國興建大型冶煉廠、總投資上看74億美元，雖被視為切入戰略礦物供應鏈的長線布局，但短線資本開支、融資與回收期不確定性升高，成為資金撤退的導火線。 權重電子股同樣成為重災區，主流電子類股大跌3.05%壓抑指數表現；權王三星電子收跌1.91%至102,800韓元，SK海力士重挫4.33%淪為三十檔大型股(KTOP30)成份股倒數第三，現代建設和LG新能源各挫跌4.92%和5.54%墊底。KTOP30只有兩檔活口，韓系美

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，韓國兩大車廠現代(005380.KS)與起亞(000270.KS)同意在美國為約700萬輛車加裝或改裝防盜硬體，並承諾未來所有在美新車全面導入引擎防盜鎖(immobilizer)技術，以解決因特定車款缺乏防盜裝置而引發的偷車疑慮，並與美國35位州檢察長組成的跨黨派聯盟就調查案達成和解。此次措施重點包括對符合資格車主提供免費的鋅加固點火鎖芯保護套件(用於強化點火鎖芯並防止被拆卸)，且適用範圍擴大至部分過去僅能接受軟體更新的車輛。現代表示硬體更新涵蓋近400萬輛車，起亞則約310萬輛，整體指向2011至2022年式、未配備防盜鎖的部分車款。事件背景在於社群平台曾廣泛流傳「無按鍵啟動車款」的偷車手法，帶動美國多地偷車潮並衍生交通事故與人身傷亡。監管單位先前統計，相關手法與至少14起通報事故及8人死亡有關，迫使車廠在保安與產品配置上加速補課。和解條款亦包含現代與起亞將支付最高900萬美元的補償金，用於消費者及各州分擔調查成本；部分州檢方估計，若為所有符合資格車輛全面裝設點火鎖芯保護套件，總成本可能逾5億美元。依安排，合資格消費者預計於2026年初開始收到通知，並可

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國12月份企業活動增速降至六個月來最低，而投入價格指標則跳升至逾三年最高。週二公佈的數據表明，標普全球12月綜合採購經理人指數(PMI)初值下降1.2點至53。讀數高於50榮枯關鍵水位，顯示器業活動呈現擴張態勢。這份數據的綜合支付價格分項指數上升近3點至64.1。標普全球市場財智首席商業經濟專家Chris Williamson在聲明中表示，一個主要擔憂是成本上升，通膨大幅跳升至2022年11月以來最高水準。價格上漲再次被廣泛歸咎於關稅，最初對製造業的影響如今正日益擴散至服務業，進一步加劇成本負擔問題。服務提供商投入成本指標也攀升至2022年11月以來最高。收費價格指標顯示價格創2022年8月以來最快上漲速度。價格壓力加劇和企業活動成長放緩凸顯聯準會面臨的挑戰。雖然決策者在過去三次會議上降息以支撐走軟的就業市場，但仍有多位官員擔心通膨頑固難降。標普全球綜合就業分項指數下降1.4點，進一步滑向顯示就業停滯的水準。服務業就業指標為4月以來最低。報告顯示，成本擔憂、需求疲軟和經濟不確定性限制了就業成長。綜合訂單分項指數顯示，這是自2024年

【財訊快報／研究員吳旻蓁】受惠AI與先進製程帶動的高階廠務需求，巨漢(6903)11月營收5.30億元、月增20.41%、年增206.12%。巨漢今年上半年因進行中專案尚處於工程初期階段，未達認列機電工程期影響，營收、獲利均較去年同期衰退，而隨著竹科新建工程進入認列高峰期，帶動營運轉骨，公司表示，目前進行中的專案逐步進入施工高峰期，推升營收表現往上，預期整體Q4營運將迎來轉變，毛利率方面亦維持優於同業水準，且隨著營收放大，營業毛利淨額也將成長。巨漢截至9月底手工程金額達約85億元，創下歷史新高，且目前仍有大型標案投標中，法人看好，至明年初在手工程有望成長至破百億元，推升明年整體營運動能往上；而公司積極拓展量體較具規模產業及公共工程等多元性案件，以降低單一產業風險。此外，巨漢董事會也已通過美國設立分公司的計畫，同樣瞄準當地受惠AI需求及關稅議題下，可望迎建廠商機。股價出量後上漲，突破波段新高，日KD進入高檔，若短期均線不破，量能維持，則有利多方。

【財訊快報／方亞申】美股主要股指週一盡墨，投資人等待週二公布的11月就業報告，以及本週一連串經濟數據，以協助市場評估2026年降息預期。科技股近期在甲骨文及博通公布財報，利空及利多都有，但股價都出現大跌，科技股對於AI疑慮提升，那指及費半都回測季線。道瓊及標普有金融股表現較強，指數尚在10日線之上。科技股漲多引來獲利了結。科技七雄幾乎全面下跌，週二亞洲股市都下跌。台股台積電(2330)等權值股拉回，金融股表相對較強，中小型股跌幅較重，而指數連續出現中長黑，所幸留下影線，指數終場下跌330.28點，收在27536.66點，成交量5249億元，季線將是強弱關卡。本週多項關鍵經濟數據將考驗市場對進一步寬鬆政策的期待。受美國政府停擺影響而延後公布的數據中，11月非農就業報告預定於週二發布，通膨數據則將於週四出爐。此外，10月零售銷售數據也將成為觀察聯準會是否結束降息循環的重要依據，也須留意聯準會主席鮑威爾任期於5月結束後的接任人選，川普多次強烈呼籲降息。地緣政治方面，美國總統川普稱，在他與烏克蘭總統澤倫斯基以及德國、義大利、芬蘭、法國和英國等多個國家的領導人談判後，他認為結束俄烏衝突的協議，比

摩根士丹利近日發布一份針對 2026 年半導體趨勢的深度報告，指出由生成式人工智慧（AI）帶來的爆炸性需求，正驅動全球半導體產業鏈從以往的「晶片設計競賽」轉向「物理產能爭奪戰」。 報告預測，到 2026 年，雲端 AI 加速器市場規模將衝上 3,120 億美元，並預計在 202

摩根士丹利 (大摩) 在最新研究報告中將蘋果的目標價由 305 美元上調至 315 美元，較 10 月 31 日上次調整時提高 10 美元，該投行表示，看好蘋果在 2026 年具備可觀的成長機會。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，騰訊混元發布世界模型1.5，開源即時世界模型框架。騰訊混元發布公告指稱，混元世界模型1.5開源了系統、全面的即時世界模型框架，涵蓋數據、訓練、流式推理部署等全鏈路、全環節，並提出了重構記憶力、長上下文蒸餾、基於3D的自回歸擴散模型強化學習等算法模塊。公告指出，輸入文字描述或者圖片即可創建專屬的互動世界。同時，用戶可以在生成的世界隨意移動探索，離開某個區域後再次返回時，模型能夠「記住」該區域的3D結構，呈現前後一致的場景。

【財訊快報／徐玉君】北極星藥業-KY(6550)發布重訊異動董事長，原董事長徐展平因職務調整，改由董事陳賢哲擔任董事長。未來公司將積極推動旗下抗癌新藥上市，及GLP-1多胜肽原料藥的開發與量產；其中北極星藥業旗下核心項目ADI-PEG 20，用於治療肺間皮癌適應症將有機會於明年年中取得藥證。而於2023年併購霖揚生技，掌握GLP-1多胜肽原料藥的開發與生產技術，搶進全球熱門的減重與糖尿病治療市場，開發Semaglutide（司美格魯肽）、Liraglutide等「瘦瘦針」的藥物，並已建立生產線、積極擴大產能、及尋求國際合作夥伴，預計未來將以抗癌新藥與GLP-1雙引擎發展。股價今日跳空往上攻擊，觀察缺口低點位置30.2元是否回補，及能否攻克站穩32.6元壓力，有助後勢向上攻堅。

【財訊快報／記者何美如報導】櫃買中心17日公告，博研醫藥(7891)、紅陽(7745)已送件，申請登錄興櫃股票；依時程推估，順利的話，最快明年1月中上旬就會登錄興櫃市場交易。博研醫藥成立於民國99年6月24日，目前實收資本額1.94億元，負責人為董事長兼總經理 吳逸之。截至114年11月7日，全體董事持股比例 38.02%。該公司主要從事 新藥研發，產品應用於 急性骨髓性白血病 及 多發性硬化症 之治療。113年度營業收入0億元，稅前淨損0.37億元，每股虧損2.89元。紅陽成立於民國89年7月26日，母公司為大宇資訊(6111)，目前實收資本額1.80億元，董事長為呂寶麟，總經理由 黃懸德 擔任。截止114年10月31日，董事、監察人及持股超過10%之股東合計持股比例43.21%。該公司主要產品為第三方支付服務。113年營業收入2.20億元，稅前淨損0.08億元，每股虧損0.55元。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，中國鋰業股週三紛傳漲聲，因有分析指稱宜春市政府計畫註銷多宗採礦許可提振市場情緒。宜春市自然資源局發布公告指稱，計畫對27宗採礦許可證予以註銷。摩根士丹利認為，此舉或短期內提振市場情緒。針對宜春市自然資源局的公告，江特電機週二盤後發布公告指稱，公司已向該局提交異議申請，儘最大努力爭取延續獅子嶺礦區採礦證。摩根士丹利分析師Rachel Zhang等人在報告中表示，由於相關礦山均未營運，估計此次取消計畫並不會影響鋰產量。話雖如此，但是這一舉措顯示政府有意加強採礦許可證的管控與管理，短期內可能提振市場對鋰價及相關股票的情緒。週三盤中，贛鋒鋰業港股(1772 HK)上漲6.1%，A股(002460 CH)上漲4.8%；天齊鋰業港股(9696 HK)上漲6.9%，A股(002466 CH)上漲5.4%；盛新鋰能(002240 CH)上漲10%。

根據摩根士丹利 (下稱大摩)(MS-US) 最新發布的《機器人年鑑》揭示一場產業巨變，AI 正從數位世界向物理世界跨越，催生規模高達 25 兆美元的全球機器人硬體市場，這場被稱

小編今天（18）日精選5件國內外重要財經大事。摩根士丹利證券指出，市場對AI長期發展爭論不止，但2026年動能強勁無疑，且2027年能見度良好，趨勢不僅有利AI半導體族群，下一階段將帶動記憶體與晶圓廠產能利用率回升，讓多頭氣氛由AI半導體擴散至更廣泛的半導體供應鏈，點名最看好美股8檔及台股12檔。

【財訊快報／陳孟朔】外電報導，中國傳正評估推出新一輪晶片產業資金支持方案，規模可能落在人民幣2000億至5000億元(下同)，主軸聚焦「擴大國產晶片使用」與供應鏈自主可控，並作為既有「大基金」之外的增量資金安排，細節與最終規模仍在討論中。若最終上看5000億元，市場人士認為，這將被視為單一經濟體對晶片鏈條最強力的政策加碼之一；即便採下限2000億元，也足以與美國CHIPS法案對半導體領域的主要資金支持量級相互對照，意味全球「晶片補貼戰」與國別產能配置的競賽仍在升溫。對全球半導體與AI硬體鏈而言，這類「以使用端為導向」的資金設計，往往比單純擴產更直接影響訂單流向，若政策推動政府與國企採購、以及大型數據中心在算力採購上提高國產占比，將加速本土GPU/AI加速器、伺服器、互連與相關軟體生態的磨合與替代進度；相對地，海外供應商的中長期市場滲透率與議價結構，可能面臨重新評價壓力。至於「股價為何逢利多不漲、反而大跌」，交易員常用三條線索解釋(可套用在近期輝達等AI類股)，一是利多早已被定價，真正觸發的是「不如預期」或「催化劑兌現後的獲利了結」；二是利多若伴隨更高的不確定性(例如供給擴張、政策條件、

大陸住建部部長倪虹16日在「人民日報」撰文指出，推動房地產業從高速增長階段轉向高品質發展階段，推動房地產企業從追求規模擴張，轉為注重提升產品品質和服務，保持房地產市場供需基本平衡、結構基本合理、價格基本穩定，有利於促進大陸經濟達到質的有效提升和量的合理增長。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，中國30年期國債現貨殖利率創逾兩個月高點，期貨則是收於10月底來最低。週一午後中國30年期國債期現貨繼續下挫，其中30年期現券殖利率上升逾3個基點至2.281%，來到10月10日以來最高。30年期貨結算價下跌0.92%，至10月31日以來最低。