台南代銷龍頭：政策不變，房市很難有起色

台南房市低迷，今年截至11月底，成屋過戶數只有514戶，預售實登也只有2,699戶，台南市代銷公會理事長佘光宗4日表示，目前市場量縮、價緩跌，建商態度保守，購屋客也觀望，未來如果政策不變，台南房市很難有起色。

佘光宗指出，市場剛性需求依然強勁，有首購、有換屋，唯政策影響買方出手，期待降價心態不減，很難出現成交量。

根據統計至今年11月底的資料，台南市銷售中的成屋共有116場，待售成屋戶數2,499戶，累計過戶的成屋514戶，等於一個月平均賣不到47戶，至於預售銷售中,的案場則有230場，預售待售戶數有12,875戶，今年1月至今年11月底，預售實登戶數2,699戶。

他說，政府要打量，也要打價，但，價漲主要因素為成本造成，業界也希望售價能便宜點，但是，最近官方售出土地，也在創價，營造成本也居高不下，成本與降低售價，很難取得平衡，因此，建商也持觀望態度。

佘光宗認為，好的政策是要製造雙贏，政府希望健全房市，應該有策略性抵制，而不是毀滅式打房，況且，炒房與投機客，往往固定都是那幾間開發商，不應以偏概全。

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