80歲夫妻想租屋竟叫里長、社會局來！公證卻嗆沒繳房租你能怎樣…老人租不到房子？網曝現實跟口袋有關

台灣65歲以上人口超過430萬人，高齡者在租屋市場處處碰壁，成為居住正義的重大挑戰。內政部調查目前約有100萬獨居長者，近20萬人需要在外租屋，但現實中房東普遍對長者存在「年齡歧視」，僅不到5%房東願意租給高齡者。

而經濟因素也限制了老人選擇，許多長者僅能依靠退休金或政府津貼，租屋預算受限，多數只能選擇環境較差、無電梯的老舊公寓，生活品質高度受影響。

有網友也提到老人租屋問題，坦言自己是房東，確實是超過45歲就不租，但也遇過直接暴怒，然後現場報警揚言告的。

他說，自己的朋友之前房子招租，來了2個80歲夫妻，「朋友當然是拒絕，接下來竟然是社會局出面，里長出面，一直求兩年就好，因為屋主賣房子只能搬，房租沒問題」。

「所幸公證2年設條件，到公證官那簽完名，公證官提醒要按時繳房租，不然會被強制執行，這時老人翻臉撕合約，馬上叫里長、社會局來，還一直打立委議員，最後出動員警希望拿掉強制執行，認為沒繳房租不能怎樣，真的很盧」。

「有在上班的可以強制執行薪水裡面扣，有其他子女擔保的可以子女連帶責任，所以一個老人家沒薪水、沒子女、沒擔保品，去公證聽到強制執行還會罵人的，請問你要怎麼掛保證房租一定會按時繳？租很久租永遠然後不繳房租，你是房東你會」？

網友說，其實租給老人的問題是，社會上的道德情緒綁架，老人沒付房租水電，被斷水電上網公審，被噴的987%是噴屋主，收房租不對，不幫繳水電不對，有人嘴砲他可幫忙，但又不轉帳，「遇到強制執行警察跟法院敢嗎？請到馬路上去，這時候遺棄老人的子女又變很孝順，要幫父母維權追究責任」。

「有人是住房子裡面餓肚子、冷到生病，跌倒導致住院，兒女這時也變孝順，追究房東責任，租給老人最怕的就是在裡頭出事，然後趕也趕不走，所以還是少惹事為妙，正常人就是不會想租給老人」。

也有人認為，其實說到底，有錢租哪都不是問題，「你看過有錢的老人在外頭租屋嗎？其實房租開高就會自然淘汰弱勢的租客，所以房租高又有老人願意去租，就代表那老人的經濟能力還可以，但房東為什麼不敢租經濟能力還可以的老人，那就是房東能力不足、不想每天問候老人起居，所以乾脆不租省得麻煩」。

「租屋市場是一樣的道理，想租的老人看不上破房，想出租的空房看不上這些老人，兩者沒有交集，就像現在台灣一群沒結婚的曠男怨女，兩者沒有交集一樣，所以絕對不要以為空屋很多，老人就會有地方能租，這是完全兩件事情，出租的重點是你要如何保證收的到租金」？

「現實的情況就是，老人根本就租得到房子，只是品質不一定好，終究還是看老人的口袋」。

有人則是反向思考建議，趁年輕也要考慮老了住的房子的條件，像是近醫院、無障礙還有交通，「老人會住公寓三樓四樓五樓嗎？爬2樓都是問題，公寓一樓也要有無障礙，20年以上電梯大樓有3-5個階梯，沒無障礙的一大堆」。

「老了你就知道，認真說有講究的大樓，都是2010後設計的，至於公寓就是等都更，人會老以後就是搶這類房子，你有無障礙就是值錢，要租要賣都可以好價錢」。

根據崔媽媽基金會統計，以台北市為例，僅有5%屋主願意將房屋租給高齡長者，若是獨居老人，意願又更低了。

崔媽媽基金會指出，旗下的租屋公司會以包租方式付款給加入計畫的房東，確保定期繳租，另外也定期派員關心租客，風險由基金會吸收，不僅房東更省心，獨老也能有棲身之所。

除了民間租屋外，政府也大步推動社會住宅、包租代管以及老屋修繕等多管齊下的計畫並提供租金補貼，但成效也是有限。

截至2024年底，全台社會住宅僅完工約3萬戶，遠遠無法滿足高齡人口激增需求。而且現有社宅多缺乏長照、健康照護等「伴老」軟性設施，導致老人即便入住新宅仍未獲得足夠支持。

而申請流程繁瑣且名額有限，許多弱勢獨居老人等待入住社宅長達5、6年以上，甚至10年還未輪到。​

整體來看，台灣老人租屋困境，既包括房東的拒租偏見、租屋環境不佳，也反映現行政策資源不足與租屋市場體系不完整，未來若不持續補強庇護機制及友善住宅設施，隨著高齡人口持續攀升，老人租屋問題將更趨嚴峻，已成社會結構和人權保障的急需解決課題。