《富爸爸窮爸爸》作者驚爆背債12億美元！銀行狂槓桿投資房地產

加入為 Google 偏好來源

將 Yahoo 設為首選來源，在 Google 上查看更多我們的精彩報導

暢銷書《富爸爸窮爸爸》作者清崎（ Robert Kiyosaki），長年向全球讀者傳授「如何變有錢」的投資理念，近日卻自曝背負高達12億美元（約376億台幣）債務，主因是投資大量房地產。

美國《紐約郵報》報導，清崎日前接受Podcast訪問時直言，「所以，我背負12億美元的債務。」但他隨即提醒外界：「你們不應該照我做，對吧？」他表示，自己自1974年起便研究如何運用債務，「如果你要學會使用債務，你最好先接受一些教育。」

不過，12億美元並非代表清崎個人欠下12億美元，他的前妻兼商業夥伴金清崎（Kim Kiyosaki）透露，兩人與合作夥伴共同持有約1500個公寓單位，相關債務主要附著於房地產資產。

根據估算，若清崎每年收入約300萬美元的說法準確，他個人實際承擔的債務可能約為3000萬至6000萬美元。報導指出，清崎的策略是利用房產增值後再抵押借款，取得資金投入更多投資，同時透過不同有限責任公司隔離風險。他曾形容這種做法是「防火牆」，「這就是有錢人玩這場遊戲的方式。」

不過，專家警告，槓桿在房價上漲能放大收益，市場反轉也會放大損失，金融顧問波爾（John Poole）直言，「他可能把這叫作『富爸爸債務』，但對一般投資人而言，很快就可能變成『窮爸爸破產』。」

更多中天新聞網報導快訊！9/2台股1分鐘：這家出大事了快訊！9/1台股1分鐘：亮點籌碼來了矽光子正式起飛！台積電曝關鍵時間點　2027市占率衝破50％