留房養老免當房東！台灣金聯推一站式代管 攜手台企銀安養信託

落實「居住正義、永續三安」邁向新里程！台灣金聯今（12/19）日攜手台灣企銀啟動「包租代管與安養信託」異業合作，這項強強聯手計畫，讓辦理安養信託的年長者能將房產委由專業團隊管理，不僅能免除修繕與收租的瑣碎責任，更能將穩定租金轉化為養老金，透過公股事業的公信力，台灣金聯成功建構「一站式專業服務」，解決高齡社會居住痛點，開創銀髮安心收租、穩健養老的新商業模式。

台灣金聯公司自今年10月底開辦包租代管業務，繼11月27日標得財政部國有財產署北區分署11戶包租代管案件之後，再次傳出業務捷報，簽約儀式由董事長宮文萍與台灣企銀總經理李國忠共同簽署。

宮文萍致詞時表示，台灣金聯目前有500多件自有不動產出租，累積豐富物業修繕、招租及管理的專業經驗；台灣企銀具有厚實的信託業務績效，尤其在不動產及安養信託的績效有目共睹，雙方本於誠信、互惠及互補的原則，在安養信託業務上合作，讓年長者透過安養信託，將資金信託給台灣企銀，房屋交由台灣金聯公司辦理包租代管，客戶可安心收租養老。

宮文萍指出，目前租屋市場對年長者並不友善，尤其在雙北地區，年長者居住在自有無電梯舊公寓，非常不便，若能透過安養信託方式，將房屋委由包租代管專業團隊處理，即可解決年長者擔任房東所面臨的困境。

宮文萍說，年長者透過安養信託，將不動產交由台灣金聯進行出租，在扣除信託管理費後，年長者即可享受房屋租金收入，避免可能產生的管理法律責任或風險，並保有房產，持續享受房產增值潛力，另或選擇有電梯的房屋或養生村居住，而台灣金聯與台灣企銀的異業結盟合作，正好滿足以上的需求，相信可以帶動另一波業務合作新模式。

宮文萍表示，台灣金聯推出的包租代管服務相當多元，包租方面，在承租屋主物件後，隨即辦理修繕整理再轉租，提供屋主穩定收入，降低空置風險；代管部分，可協助租務、管理、修繕、點交、收租等服務，屋主亦可保留出租權；另外，還提供代租服務，協助尋找合適租客或代找適合物件。

除了安養信託年長者外，也適合單純收租或是無暇管理的房東，可以直接交由台灣金聯的包租代管，減輕屋主負擔、提升房產收益及保障房屋價值等特色，服務層面及對象相當廣泛，歡迎有需求的民眾千萬不要錯過。

宮文萍也透露，近期還會有更多的合作案好消息傳出，將讓公司包租代管業務如虎添翼，該項業務採取一站式專業團隊服務，從租約安全、租屋管理到租客服務，都會把關到位。

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