京城建設（2524）與地主京城集團董事長蔡天贊合建分售，委託安藤忠雄建築設計的高雄美術館400億元大案，將在2026年第一季取得建築執照，進場銷售時間未定，但因該案係高雄有史以來單一建案第二高總銷的建案，市場相當關注。
京城建設發言人周敬恆12日在法說會中表示，京城集團董事長蔡天贊個人，向高興昌購得、位於高雄市青海段76地號的4,836.35坪建地，京城建設董事會已經通過雙方的合建分售案。
合作方式為京城建設投入工程興建費用，地主以土地入資，雙方合建分售取得的比例為京城建設58％、地主42％，周敬恆指出，該案總銷售金額約400億元，以比例來看，京城建設可分得總銷約232億元。
他說，全案將委託知名大師安藤忠雄建築設計，打造地上48層、地下5層的住宅大樓，總戶數836戶，總樓地板面積56,004.84坪，產品坪數從43坪到80坪。
周敬恆表示，高雄美術館400億元大案，將在2026年第一季取得建築執照，進場銷售時間，將視市場狀況公開。
對於房地產市場展望，他認為，將延續「價穩量縮」的格局，如果央行對購屋貸款政策持續緊縮，房價雖不會大跌，但成交量與市場熱度也難回到過去旺盛。
周敬恆表示，未來的房市「區域分化，更加明顯」，核心地段、高品質住宅、新建案可能維持相對支撐，但，邊陲、蛋白區、中古屋，則可能持續修正或低迷。
但在自住需求成主流，投資客減少，甚至消失的狀況之下，新屋市場重心逐漸由投資、投機，轉向自住和剛需，未來，若央行鬆綁購屋融資，或可穩定市場並促進健康流動，後市如何，金融政策將是市場走向關鍵-。
他說，京城建設目前線上銷售個案有京城天贊（原刀京城KingPark）、京城凱悅、以及馥之森（原名馥+）等成屋，京城建設截至今年9月的平均銷售單價每坪48.30萬元，單價拉高，主要原因為京城天贊銷售一戶。
更多中時新聞網報導7巨頭盛世將崩？15年科技多頭急轉彎 投資版圖大洗牌台積電今除息可買嗎？鴻海營收亮眼為何漲不動？2大權值股天花板、地板價一次看 分析師操作策略全說了0050換股規模破兆！謝金河盤點10檔成新貴 鴻海、緯穎、日月光...AI鏈誰最強？他股價80→1730
京城建設發言人周敬恆12日在法說會中表示，京城集團董事長蔡天贊個人，向高興昌購得、位於高雄市青海段76地號的4,836.35坪建地，京城建設董事會已經通過雙方的合建分售案。
合作方式為京城建設投入工程興建費用，地主以土地入資，雙方合建分售取得的比例為京城建設58％、地主42％，周敬恆指出，該案總銷售金額約400億元，以比例來看，京城建設可分得總銷約232億元。
他說，全案將委託知名大師安藤忠雄建築設計，打造地上48層、地下5層的住宅大樓，總戶數836戶，總樓地板面積56,004.84坪，產品坪數從43坪到80坪。
周敬恆表示，高雄美術館400億元大案，將在2026年第一季取得建築執照，進場銷售時間，將視市場狀況公開。
對於房地產市場展望，他認為，將延續「價穩量縮」的格局，如果央行對購屋貸款政策持續緊縮，房價雖不會大跌，但成交量與市場熱度也難回到過去旺盛。
周敬恆表示，未來的房市「區域分化，更加明顯」，核心地段、高品質住宅、新建案可能維持相對支撐，但，邊陲、蛋白區、中古屋，則可能持續修正或低迷。
但在自住需求成主流，投資客減少，甚至消失的狀況之下，新屋市場重心逐漸由投資、投機，轉向自住和剛需，未來，若央行鬆綁購屋融資，或可穩定市場並促進健康流動，後市如何，金融政策將是市場走向關鍵-。
他說，京城建設目前線上銷售個案有京城天贊（原刀京城KingPark）、京城凱悅、以及馥之森（原名馥+）等成屋，京城建設截至今年9月的平均銷售單價每坪48.30萬元，單價拉高，主要原因為京城天贊銷售一戶。
更多中時新聞網報導7巨頭盛世將崩？15年科技多頭急轉彎 投資版圖大洗牌台積電今除息可買嗎？鴻海營收亮眼為何漲不動？2大權值股天花板、地板價一次看 分析師操作策略全說了0050換股規模破兆！謝金河盤點10檔成新貴 鴻海、緯穎、日月光...AI鏈誰最強？他股價80→1730
新聞來源: 原始來源
約 2 分鐘可讀完
讀者評論 (0)
請登入後發表評論
分享您的觀點，與其他讀者互動
立即登入尚無評論
成為第一個發表評論的人吧！