NSR獲40億澳元私有化提案，盤中股價破頂，創澳洲地產史最大收購案

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，澳洲自存倉營運商國家儲存(National Storage REIT，澳股代碼NSR)週一宣布，已同意由布魯克菲資產管理公司與新加坡主權基金GIC牽頭財團提出的私有化收購，交易作價約40億澳元(約26.5億美元)，消息帶動股價週一追高2.9%至2.81澳元創下史上新高，成為大盤示弱中的少數亮點。公告顯示，該財團將以每股2.86澳元現金收購NSR全部流通股份，較11月25日收市價溢價約26.5%。隨著盡職調查完成並簽署具約束力契約，NSR股價當日最高升至2.81澳元的歷史新高，盤中一度躋身澳洲ASX 200指數表現最佳成分股之一，而大盤則回落約0.3%。NSR董事會已一致建議股東接受要約，惟條件是未出現更優方案，且獨立專家認定交易符合全體持有人最佳利益。這宗私有化不僅被視為自存倉產業的重要整合案例，更刷新澳洲房地產企業收購規模紀錄，超越布魯克菲在2019年以12.7億澳元收購Aveo Group的前例。雖有券商指出，今次報價相較2015年至2025年間澳洲房託收購案平均約18%的控制溢價略顯「偏輕」，但在交易規模龐大、買方與標的早有合作關係、且競爭性壓價有限等因素下，整體仍被視為合理水準。成立於1995年的National Storage，目前在澳洲與紐西蘭擁有逾270個據點，是當地最大的自存倉營運商，早在2020年就曾吸引私募基金華平與美國Public Storage等潛在買家關注但未果。今年稍早，南非富豪Nathan Kirsh聯同Public Storage，亦曾提出約21.7億澳元收購同業Abacus Storage King的計畫，最終同樣未能成局。在多宗大型併購案告吹、整體並購氣氛偏淡的背景下，National Storage這筆預計於2026年第二季完成的交易，格外顯得突出，亦被視為國際長線資金對澳洲收租型資產仍抱有興趣的指標性案例。

【財訊快報／記者陳浩寧報導】受到記憶體缺貨影響客戶拉貨動能，聯寶(6821)11月營收達3822萬元，月減10.27%；累計1至11月合併營收為5.38億元，較去年同期成長4.2%，續創歷年同期新高表現。聯寶表示，雖受到記憶體缺貨影響，間接減緩磁性元件客戶拉貨力道，致使磁性元件訂單出貨時程遞延。但仍持續維持與各大品牌客戶密切合作的模式，即時掌握生產排程，確保必要產能得以彈性調度，以降低市場短期變化對整體營收的干擾，皆助力整體營運持續朝穩定成長表現。聯寶仍持續對磁性元件新產品布局，精進研發技術升級與投入，佈建明年業務成長底薀；受惠於多項電子產品整合AI技術，包括AI偵測攝影機(採用高階30W的PoE+變壓器)訂單持續放量，此規格較業界普遍使用之15W的PoE較高功率輸出，可支援AI攝影機在物件辨識即時分析、畫質升級後的更高功耗需求，同時，亦成功接獲應用於警用車載對講機之磁性元件產品專案訂單，並預計將於12月起陸續交貨。展望未來，聯寶持審慎樂觀看法。隨著全球網通市場逐步朝向高速化、低延遲、多頻段傳輸的方向演進，聯寶仍積極拓展磁性元件業務接單動能，包括拓寬旗下PoE電源變壓器產品應用領域、應

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，全球最大資產管理公司貝萊德(BlackRock)預期，人工智能(AI)相關題材在2026年仍將是主導全球股市的核心主線，但投資旅程勢必「顛簸不平」。該公司歐洲中東非洲區基本股票投資總監傑威爾(Helen Jewell)指出，由於具備雄厚現金流的大型企業持續砸下鉅額資本支出，AI相關投資回報中長期仍看增，但其間勢必伴隨估值與成長預期時而遭到質疑，引發股價大幅波動。傑威爾坦言，隨著市場資金高度擁擠於少數AI龍頭與相關供應鏈，再加上對沖基金操作槓桿逼近歷史高位，未來一旦出現情緒逆轉或利空消息，資金被迫平倉、降低風險部位，恐放大短期拋售壓力。先前市場擔憂企業在數據中心建設上「砸錢過頭」，已在11月引發今年以來最大一波科技股回調，凸顯AI主題雖仍是多頭核心，但走勢難免「大起大落」。在產業配置上，貝萊德除持續看好AI本身的長線機會外，也加碼布局受惠於AI基礎設施擴張的能源與電力設備企業。Jewell透露，正增加持股如西門子能源(Siemens Energy)等歐洲能源與電網基建公司，因新一輪AI與數據中心建置潮，推升對渦輪機、電網技術與清潔能源的需求，為相關類股帶來結

【財訊快報／陳孟朔】中媒報導，中國汽車工業協會週三公布海關總署數據顯示，2025年10月汽車整車進口4.3萬輛，月增5.6%，但較去年同期年減0.3%。同期進口金額為20億美元，呈現「量增價跌」格局，月減2.1%，年減幅擴大至16.3%。數據並顯示，2025年1至10月汽車整車累計進口40.4萬輛，較去年同期年減30%，進口金額為202.5億美元，年減38.3%，金額跌幅明顯大於數量，反映進口車單價整體走低。市場人士分析，進口規模持續縮水，一方面與本土品牌及合資車企新能源車供給快速擴張有關，壓縮傳統進口燃油車及高價車市場空間；另一方面，部分跨國車企加快在陸國產化節奏，原本依賴整車進口的車型逐步改為本地生產，結構性拉低進口需求。

【財訊快報／陳孟朔】投資人評估美股年底有望展開一波「傳統聖誕行情」，並憧憬下任聯準會(Fed)主席人選傾向減息，美股早盤翻揚後，助歐股買氣回暖，道瓊歐洲 600指數週三收盤小漲0.57點或0.1%，報576.22點，日低和日高各在574.77點和578.29點。主要國家股市個別發展，英國富時100指數微跌0.1%或10點；德國DAX指數回落0.07%或17點；法國CAC 40指數上揚0.16%或13點；義大利富時MIB指數收升0.06%或26點；西班牙IBEX 35指數漲0.68%或113點，表現優於大盤和同儕。個股表現分化明顯，Zara母公司Inditex公布強勁的首九個月業績，且指出在11月1日至12月1日期間，經匯率調整後銷售額年成長10.6%，秋冬服飾系列持續受捧，激勵股價收市大漲8.9%，成為道瓊歐洲600指數成份股最大贏家。反觀，德國時尚品牌Hugo Boss更新中期目標，預期2026年息稅前利潤僅介於3億至3.5億歐元之間，並警告短期銷售將下滑、未來一年挑戰加劇，股價重挫9.9%。

【財訊快報／黃冠豪】台股大盤今日五日均線之上震盪整理，量能急縮跌破4,000億元，盤面類股除了機器人族群，未見明顯的主流資金聚集，今日不是短線交易的好日子，軍工股遭遇種種利空，但這兩天都沒有出現跌勢，代表籌碼持續收斂，雷虎(8033)再度打入處置，代表籌碼將加速落底，整理時間會縮短，明年軍工標案如火如荼，賴清德總統頻頻登上美國媒體版面，立法院黨派預算的亂象可望被終結。

【財訊快報／陳孟朔】外電報導，蘋果公司(美股代碼AAPL)近日向分布於84個國家的用戶發出新一輪網絡威脅通知，指稱部分用戶可能遭到「國家支持的黑客攻擊」鎖定，強調此舉為持續強化用戶免於監視與滲透風險的一環。這類通知已成為科技巨頭面對高階網攻時的標準防禦手段，但也再度凸顯數位監控工具跨境擴散的敏感議題。蘋果在12月2日發布的聲明中指出，當系統研判用戶帳號極可能成為精準網攻目標時，會主動發出預警，提醒相關用戶提高警覺、調整安全設定。不過，蘋果並未披露此次涉及的用戶數量，也沒有說明疑似監視行動的具體手法與發動方身分，僅重申相關攻擊通常具備高度資源與持續性，屬一般犯罪組織難以複製的等級。過去數輪類似警告曾引發外界關注，並促使多國啟動調查程序，其中包括歐盟機構與高層官員被指出曾遭間諜軟體鎖定。蘋果表示，迄今已向全球超過150個國家與地區的用戶發出過相關通知，顯示高階監控工具的使用已非個別國家現象，而是逐步演變為跨境安全與人權議題。分析人士指出，蘋果此類預警一方面凸顯大型平台掌握的威脅情報愈來愈關鍵，另一方面也加大各國政府與科技企業在「國家安全」與「個資與隱私保護」之間的拉鋸。對一般用戶而言，雖然

【財訊快報／陳孟朔】外電報導，雲端軟體龍頭賽富時(Salesforce，美股代碼CRM)上週五股價勁升5.30%，成了道瓊成份股最大贏家，收報260.57美元。但今年來仍跌了22.06%，只比挫跌34.58%的旅行家保險稍好而已。市場人士指出，在聯準會(Fed)未來一週可能降息的預期升溫下，成長股與高評價科技股獲得資金重新加碼，賽富時藉著基本面利多帶動，股價表現明顯跑贏大盤。賽富時同日宣布，將派發每股0.416美元的季度股息，延續近年來強調「兼顧成長與股東報酬」的資本配置路線。雖然單季股息金額並不算特別亮眼，但在過去長期被視為「把現金全砸在成長與併購」的SaaS代表企業之中，此舉被視為公司現金流穩定、願意以更成熟姿態面對資本市場的重要信號。分析師指出，穩定派息有助強化賽富時在長線資金眼中的「防禦屬性」，不再只是純粹的高成長故事，而是逐步轉型為兼具現金流、獲利與回饋機制的成熟軟體巨頭。對追求紀律性現金回流的機構投資人而言，固定股息搭配既有的庫藏股計畫，可望讓該股在市場波動加劇時，具備相對抗跌籌碼。市場人士並強調，在企業數位轉型與AI導入CRM場景的趨勢下，賽富時核心業務仍具中長期成長動能

【財訊快報／編輯部】今日晚間將發布美國9月PCE通膨數據，為美國12月利率決議前最後一項重要參考數據。於數據發布前市場情緒觀望，台指期近期波動縮小，延續既有震盪緩漲行情，創近期反彈高點，靜待重要數據發布。綜觀法人籌碼，三大法人合計買超420.3億元，其中外資買超368.8億元，而自營商買超56.5億元，投信則賣超4.9億元。檢視選擇權金流，外資布局0.34億元偏多部位，自營商則布局0.04億元偏多部位。選擇權未平倉部分，12月W1週選價平近9檔賣權最大未平倉上升100點至27,600點，買權最大未平倉仍為28,000點，最大OI區間上移中性偏多。期貨方面，外資夜盤加碼35口空單，日盤則大幅減碼4,057口空單，未平倉淨空單大降至-24,688口；十大特定法人加碼102口空單至-5,697口。

【財訊快報／陳孟朔】瑞銀最新發布的《2025年瑞銀億萬富豪報告》顯示，在過去一年間，全球身家超過10億美元的億萬富豪人數增加8.8%，由上一年的約2,682人增至2,919人；整體財富規模則攀升至15.8萬億美元(約123.2億港元)，年增約13%，雙雙創下新高，反映在科技創新、資本市場回暖及家族資產重估帶動下，全球超級富裕階層再度迎來資產膨脹周期。報告指出，經歷前兩年的市況震盪及估值調整後，2025年度億萬富豪財富明顯回升，其中科技相關產業、醫療健康及消費服務等領域貢獻突出，部分家族更因成功押注人工智能、雲端運算及數據中心等新經濟主題，而拉開與傳統產業之間的財富差距。今年亞太區表現尤為亮眼，區內億萬富豪人數由981人增至1,036人，單年增加55人，增幅居全球各大區之首。報告指，亞太區在新經濟企業上市、家族企業代際傳承與資產重組等多重因素推動下，不但在億萬富豪人數上保持高增長，整體財富規模亦出現明顯回升，印證該區在全球財富版圖中的權重持續提高。市場人士指出，全球億萬富豪資產再創新高，一方面反映科技創富與資本市場估值修復的力量，另一方面亦凸顯財富高度集中的結構性問題。隨著亞太區超高淨值

【財訊快報／陳孟朔】外媒報導，瑞銀資產管理週四發布的2026年投資展望中指出，國際資金正陸續回流中國市場。瑞銀資產管理中國股票主管施斌表示，在全球主要股票市場中，中國股市估值依然具吸引力，無論是長線資金還是對沖基金，近期都積極參與中國企業的基石投資與二級市場交易，顯示外資對中國資產的風險回報評價已有明顯修復。他指出，目前外資進場中國，多是透過ETF工具切入，代表市場仍處於以資金面與情緒修復為主的「技術性修復」階段，要進入真正、可持續的資金回流週期，仍有賴於結構性改革持續推進，以及經濟回到可持續增長軌道。施斌強調，中國股票估值距離「過熱」仍有一段距離，未來一階段的行情演變，將由企業基本面與獲利改善節奏主導，而非單純倚賴政策預期或資金交易。在中長期結構方向上，他提到，「十五五」規劃已明確釋放中國從「數量擴張」轉向「可持續與創新驅動增長」的信號，高質量增長的主線，有望成為未來12個月類股輪動與估值切換的關鍵力量。隨產業升級與科技創新持續推進，創新相關領域與新經濟題材，有望在基本面改善的支撐下，維持穩健增長態勢。「在中國維持低利率環境的前提下，「高股息價值」與「創新增長」兩條主線將並行展開，

【財訊快報／黃冠豪】台股今日盤中於平盤上下百點內震盪整理。機器人族群受昨晚川普喊話激勵，市場預期明年產業行政令支持將全力發展機器人，早盤多檔相關股票強攻漲停，包括達明(4585)、所羅門(2359)、新代(7750)、和椿(6215)、羅昇(8374)及新漢(8234)等。不過，從技術線型與籌碼面來看，今日恐是一日行情可能居多，多家公司仍受基本面因素影響，波段走勢有限。惠特(6706)傳聞打入CPO供應鏈，長期表現值得觀察，股價已從90元以下翻升至110元，底部逐步確立。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，衝突、制裁和產量激增擾亂了全球供應線路，導致從能源到散裝礦石等大宗商品的跨洋運費於年底罕見出現飆升態勢。今年走主要航線運輸原油的每日進帳金額增幅最大，為467%，液化天然氣(LNG)和鐵礦砂等大宗商品的運費則分別上漲了三倍多和一倍多。以往運費在年底會下降，因為這時期是需求淡季。船舶在海上運輸貨物的時間越來越長，導致價格飆升，一些航運業高層主管預計，整體市場的緊張局面至少會持續到明年年初。經營著一支油輪船隊，其中包括超大型油輪的Frontline Management AS首席執行長Lars Barstad在上月底的財報電話會議上表示，我們看到的是一個典型的、極度緊張的實物運輸市場。我們沒有看到任何鬆動跡象。隨著中東地區產量增加，以及美國制裁兩家俄羅斯石油巨頭後亞洲對中東原油的需求上升，油輪運費上漲。與此同時，從美國向歐洲運輸LNG的價格最近也升至兩年高點，因為北美的新項目占用了更多船隻來運送。包括穀物和礦石的散貨運費基準指標在11月底升至20個月高點，原因是有關幾內亞一項大型鐵礦項目即將投產的預期升溫，同時中國沿海天氣導致的延誤擠壓了供應。而從更廣角度

【財訊快報／記者陳浩寧報導】受惠於龍頭晶圓廠台灣、海外訂單貢獻，兆聯實業(6944)截至今年第三季在手訂單達234.6億元，較第一季持續增加，台灣及海外比重各半，而在龍頭晶圓廠擴廠計畫延續下，有利於公司未來接單機會，法人看好可望帶動今、明年營運續創新高紀錄。兆聯第三季毛利率22.8%，較上季、去年同期皆同步成長，EPS 8.95元，刷新上市以來的單季新高點，累計前三季EPS達22.26元，已接近去年全年水準，法人預期，隨營收規模放大，兆聯今年有望挑戰賺進三個股本，再寫新高。兆聯目前在手訂單達234.6億元，其中，台灣佔比約五成，美國訂單則達百億元，另有部分新加坡建廠訂單，法人看好，龍頭晶圓廠海內外多處建廠計畫將持續帶動公司接單量能，預估將帶動明年營收、營收年增逾兩成，再戰新高紀錄。

【財訊快報／記者王宜弘報導】伺服器滑軌廠南俊國際(6584)近日公告11月業績，雖續創歷史紀錄，但增幅未如預期，導致股價在結束分盤交易首日遭打入跌停，週五(5日)市場再傳該公司美系CSP GB300滑軌因設計不良遭退貨且須賠款，但已為公司否認。南俊指出，事情起因為客戶操作人員在GB300伺服器的安裝操作錯誤，因此已與客戶協調增設卡扣防呆裝置，雙方已有共識解決，且賠款傳言更是子虛烏有，唯一會有影響的是12月業績小幅受阻，但因GB300還在初期，量還小，應不至於影響續創新高的機會。此外，南俊在美系一線CSP市場持續進展，除美系軟體與電商巨擘的生意外，近日美系社群網站龍頭的GB300訂單已經獲得國內的ODM廠測試通過，將在明年首季開始貢獻。而合作長達20餘年的美超微，今年陸續傳出接獲xAI與甲骨文大單，明年開始出貨，南俊可望間接受惠，加上ORW胖胖櫃以及美系AI Storage大單加持，明年營運高成長可期。

【財訊快報／陳孟朔】美國最新就業數據明顯轉弱，市場對經濟放緩的憂慮升溫，但也大幅強化聯準會(Fed)下週減息的預期，美股主要股指週三先低後高，終場四大指數全線收漲。其中，晶片為主的費半續揚1.83%最有看頭，11/21以來漲勢無法擋，超捷和安森美大漲12.17%和11.01%同為標普和那指100最旺的兩檔股票。道瓊工業指數低開102點後，一度抽高495點，終場收在47,882.90點，為11月12日收在48,254.82點史上最高以來的次高水準，漲幅408.44點或0.86%；標普500指數漲20.35點或0.30%，報6,849.72點；以科技股為主的那斯達克指數漲40.42點或0.17%，報23,454.09點；費城半導體指數漲131.04點或1.83%，報7,280.51點為10月29日以來最高，成份股中只有三檔收黑，分別是博通、輝達和美光，依序跌0.25%、1.03%和2.23%。就業數據明顯轉弱，成為推動減息預期升溫的關鍵催化。俗稱「小非農」的ADP就業報告顯示，美國11月私人職位由10月修訂後增加4.7萬個，轉為減少3.2萬個，創2023年初以來最大跌幅，遠遜市場原先預期的

【財訊快報／陳孟朔】中媒報導，中國乘用車市場11月出現「油車降、電車升」的結構分化。初步統計顯示，11月全國乘用車零售226.3萬輛，年減7%，但月增1%；其中新能源車零售達135.4萬輛，年增7%、月增6%，零售滲透率升至59.8%，意味接近每賣出10台新車，就有6台為新能源車。批發端同樣顯示整體平淡、結構偏強。11月乘用車批發量為299.2萬輛，年增2%、月增2%；新能源車批發達172萬輛，年增20%、月增7%，批發滲透率達57.5%。在傳統燃油車需求回落的同時，車企端新能源排產與出貨仍維持兩位數成長，反映產業重點愈來愈向電動化與智能化傾斜。今年首11個月，全國乘用車市場累計零售2151.9萬輛，年增6%；累計批發2676.6萬輛，年增11%，顯示在價格戰與庫存調整壓力下，整體銷量仍維持中低個位數成長，但難言火熱。新能源車則明顯跑贏大市。前11個月新能源車市場累計零售1150.4萬輛，年增20%；累計批發1377.7萬輛，年增29%。分析人士指出，在地方補貼、以舊換新及「以價換量」策略持續發酵下，新能源車已成為支撐乘用車增長的絕對主力。未來若傳統燃油車需求持續走弱，而新能源車仍維持

【財訊快報／研究員周佳蓉】億豐(8464)以客製化與固定尺寸窗簾及高自製率零組件為主力，塑膠與金屬零件深度垂直整合，在2025年依然維持接近六成的毛利率水準，今年產業受利率高檔抑制房市交易、拉貨力道偏弱，但通路汰換與居家換裝需求仍在累積，另外對等關稅壓力逐漸明朗，法人普遍認為2026年起北美窗飾需求可望溫和回升。公司2025年第三季營收73億元。前三季營收約223億元、微幅年增3%、EPS 15.83元，在關稅不確定性之下一手透過墨西哥擴廠善用USMCA與關稅調整紅利降低成本，一手加快越南客製化新廠建設，預計2026年第三季投產，提高對美出貨彈性與供應鏈風險分散，同時持續深耕歐洲、日本等市場，淡化對單一區域景氣的依賴，此外，客製化窗簾與提供大型零售商智能裁切機服務，是公司維持高毛利的關鍵，展望未來，雖然美國景氣雜音持續，日本、歐洲電商業務成長可望淡化其影響性。股價沿5日線墊高，但上檔長期均線反壓較重，若能持續補量並往季線靠攏，有利於底部型態盡速完成。

【財訊快報／魏聖峰】受到Meta股價上漲3.43%激勵，美股週四小幅收高，但也近乎在平盤上下震盪，對台股的激勵效果有限。指標股走勢方面，Nvidia股價上漲2.12%、博通股價上漲0.11%；美光科技股價下跌3.21%、台積電ADR下跌0.85%。由美股表現來看，週五的亞洲股市依然維持震盪格局，台股也是如此，形成個股表態的盤勢。近日市場因為外資開始放長假的效應造成成交量持續遞減，即使市場前景仍看多，大型股輪流漲。以週四盤勢為例，台積電(2330)股價下跌，聯發科(2454)、台達電(2308)股價維持震盪，智邦(2345)、奇鋐(3017)、緯穎(6669)、京元電子(2449)和塑化股下跌，但也有鴻海(2317)、華邦電(2344)、富邦金(2881)、國泰金(2882)、中信金(2891)、元大金(2885)、台新新光金(2887)、廣達(2382)、國巨*(2327)等指標股撐盤。市場預期俄烏戰爭可能簽下和平協議，戰爭一旦結束將有戰後重建題材，最近波羅的海散裝運價指數(BDI)持續上漲，並創下近兩年新高，帶動散裝航運股近期股價的漲勢。裕民(2606)、新興(2605)、中航(26

【財訊快報／陳孟朔】比特幣週一走勢震盪偏強，一度高見91,079美元，升幅約3.6%，日內低位曾下探87909美元，高低位波動達3170美元，顯示在宏觀不確定加劇之際，資金在風險資產與避險情緒之間快速拉鋸。市場人士指出，美國總統川普(Donald Trump)最新公布的《國家安全戰略》中，對數位資產與區塊鏈技術隻字未提，反而將人工智能(AI)、生物技術與量子運算，提升為維繫美國科技領導地位的核心關鍵。加密貨幣投資人解讀為政策重點轉移，短線信心受挫，比特幣一度自高位急速回落，加劇日內波動。不過，隨著聯準會(Fed)將自週二起召開一連兩日議息會議，市場普遍押注本次將減息0.25個百分點，帶動風險資產情緒回穩。分析師指出，若Fed釋出更寬鬆的利率路徑訊號，實質利率下行有望支撐包括比特幣在內的高波動資產表現，成為比特幣在消息利空下仍能重回9.1萬美元上方的重要支撐。交易員表示，當前比特幣價格一方面受制於政策敘事中「被邊緣化」的壓力，另一方面又受惠於減息與流動性預期的托底力量，走勢呈現上有阻力、下有承接的拉鋸格局。在Fed利率決議與會後聲明正式落地前，預料比特幣仍將維持高位震盪，投資人短線操作情

【財訊快報／劉敏夫】外電引述IFR的報導指出，熟知內情的消息人士透露，牧原食品計畫於明年初在香港上市。預計牧原食品將透過此一上市案，融資約10億至20億美元的資金。