中捷藍線含金量最高三大站點出列 建商卡位戰升溫

台中捷運藍線將於明年動工，全線房市熱度同步升溫。其中，B14市政府站、B16科博館站、B13朝馬站擁有交通樞紐優勢、商圈成熟度高，且有大型開發案加速成形，被視為藍線最具含金量的三大核心站點！周邊新案成交價量明顯領先，吸引達麗（6177）、勤美（1532）、忠泰、惠宇、允將、興富發（2542）等建商積極插旗，推升藍線沿線的市場想像與未來價值。

中捷藍線工程啟動後，作為藍、綠雙捷交會的B14市政府站周邊房市熱度持續升溫。其中，達麗建設於台灣大道上推出新案「達麗拾穗」，產品主打21至38坪、2至3房，實登揭露最高成交單價78.21萬元，顯示即使市場進入觀望期，市政府站周邊在捷運題材與建設進展支撐下，仍維持一定交易水準。

B16科博館站作為藍線含金量高的核心站之一，周邊豪宅市場同樣受到關注。勤美集團繼「勤美之森」豪宅之後，今年第一季續於草悟道生活圈推出新案「勤美之真」，規劃38至56坪住宅產品，實登最高成交單價達85.39萬元；另一個大坪數豪宅成屋案「忠泰老佛爺」，產品規劃70至140坪，主打高隱私與設計感，目前實登最高成交單價71.5萬元。

此外，鄰近捷運藍線B13朝馬站的七期商辦市場，今年成交表現維持亮眼。其中，興富發集團推出的「市政壹號廣場」以彈性坪數規劃切入市場，滿足總部型企業與分散型辦公的雙重需求，成為七期微型商辦的指標案例；另如「允將TST台灣之鑽」出現多筆百坪以上大坪數交易案，成交單價站上9字頭，顯示企業進駐與大型開發案帶動下，七期商辦市場仍維持穩定買盤。

全向科技房產中心總監陳傑鳴指出，中捷藍線啟動後，市場對核心站點的發展預期已逐漸明朗，尤其市政府站、科博館站與朝馬站因建設密度高、生活機能完善，再加上品牌建商進駐，已成為藍線最具指標性的區段。雖然房市仍在政策觀望期，但近期高端住宅與商辦成交仍相對穩健，凸顯具備機能、交通與建設題材的區域，仍具中長期成長實力。

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