房仲公會調查：近三成購屋族自備款靠長輩 1／4房貸支出超過家庭收入一半

不僅房價居高不下，房貸卡關仍是目前購屋族購屋最大困境，房仲公會全聯會針對購屋族房貸調查顯示，有51.2%購屋族自備款為全數自行支付，28.1%由長輩部分或全數支付，有逾六成民眾希望貸款成數能在八成以上，亦有逾八成民眾希望在購屋後三個月內取得貸款，然而現況與民眾期望相悖離，平均貸款成數低於八成，連放款時間都延長至四至六個月，不符合民眾期待。

該調查顯示，自行籌措自備款者中的自備款來源，有66.9%來自自有存款，也有各約一成來自出售金融投資商品以及辦理信用貸款，房貸支出佔家戶總所得比例在三成者占約37.5%，四成者占約18.9%，五成及五成以上合計占25.1%，亦即有近四分之一購屋族目前房貸已超過家庭收入一半以上。

房仲公會全聯會理事長王瑞祺表示，央行信用管制的焦點在於貸款，不過目前無論房貸成數與取得貸款的時間都不符合民眾期待，顯示希望能調高房貸成數及加快貸款取得時間，政府本應協助人民排除障礙安居樂業，而非設下障礙阻絆購屋；至於房價問題，自由市場中自有市場機制調節。

根據過去經驗，如果一味阻攔購屋，持續累積的剛性需求，買氣可能會在利多環境出現時暴衝而出，屆時供需失衡市場失控，導回常軌的成本將大增，呼籲政府順應民意，將信用管制的貸款額度適度放寬，讓買賣交易回到常軌。

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