韓國11月製造業PMI維持49.4連兩月萎縮， 關稅與內需疲弱夾擊景氣

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，身為亞洲第四大經濟體的韓國11月製造業活動再度陷入收縮區間，顯示在內需疲弱與關稅衝擊夾擊之下，工廠景氣仍未擺脫低迷。最新調查顯示，韓國11月製造業採購經理指數(PMI)維持在49.4，與10月持平，連續第二個月低於榮枯線50，反映產出與新訂單同步下滑。其中，生產量與新訂單均連續第二個月下降，企業普遍提到，國內經濟走勢疲弱，再疊加關稅與價格波動，壓抑整體需求。不過，與10月相比，新訂單的下滑速度略有放緩，顯示在低基期與部分補庫需求支撐下，跌勢有初步收斂跡象。出口方面，美國與日本需求偏軟，但來自印度、越南及印尼等其他亞洲國家的訂單有所回升，使得新出口訂單僅呈小幅下降。韓國11月與美國完成降稅協議，為此前數月因關稅談判遲遲未定而陷入觀望的製造商，帶來一定程度的政策明朗性。儘管如此，企業仍對中短期訂單前景保持謹慎，普遍認為，關稅風險雖階段性緩和，但全球終端需求尚未真正恢復動能。貨幣政策方面，韓國央行近期連續第四次按兵不動，維持現有利率水準，同時釋出「寬鬆週期接近尾聲」的訊號，主因韓元走弱與匯率波動風險加劇。在匯率偏弱的背景下，11月投入成本通膨加快至9個月高點，顯示原物料與進口成本壓力再度上升。不過，因整體需求不足，廠商不敢輕易轉嫁成本，出廠價格反而出現一年來首度下跌，利潤空間進一步遭到擠壓。

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，澳洲住宅房價11月續揚，全國房價中位數攀升至約88.9萬澳幣，寫下今年以來第3個月的強勁漲勢，不過雪梨與墨爾本兩大城市的漲幅明顯放緩，反映在利率恐「長期不降、甚至再升」的預期下，高價區買氣開始轉弱，資金往次級首府城市與中低價位物件轉移。房產顧問機構Cotality最新數據顯示，11月澳洲全國住宅價格較10月上漲1%，略低於前一個月的1.1%，今年迄今累計漲幅已達7.5%。全國房價中位數來到88萬8,941澳幣(約新台幣1840萬元)，顯示在利率已連降三次的背景下，房市資金動能仍相當充沛，也讓「金融環境是否足夠緊縮以壓抑通膨」再度成為決策與市場關注焦點。從各別城市來看，本輪漲勢主要由中小型首府城市領軍。西澳首府伯斯單月大漲2.4%，南澳首府阿德雷德上揚1.9%，明顯跑贏全國平均；相較之下，房價原本就高企的雪梨與墨爾本漲幅明顯降溫，11月僅分別小漲0.5%與0.3%。Cotality研究主管Tim Lawless指出，在通膨再度回到澳洲央行目標區間之上、利率「長期按兵不動甚至重新升息」的風險上升下，高價市場的購屋與換屋意願受到壓抑，房價成長已明顯向中低價區與二

【財訊快報／陳孟朔】比特幣價格繼上日急彈3.66%後重上9萬美元關口後，週四早盤早盤再漲約0.2%，最新報價為90,338美元，11月21日觸及的80553美元為4月11日以來最低。在經歷一個多月的拋售後，加密資產隨風險資產回暖同步反彈，加上波動率明顯收斂，為多頭試探反彈空間創造條件。最新報價與10月6日略高於12.6萬美元的歷史高點相比，回吐幅度已由最多約36%收窄至約28%。市場對聯準會(Fed)不久後恢復降息的預期升溫，帶動整體風險偏好回暖，數位資產與美股走勢再度高度聯動。美國比特幣現貨ETF中，龍頭產品近期重新出現資金淨流入，終結先前連續贖回局面，顯示部分長線資金趁跌加碼。不過統計顯示，11月以來，美國上市的12檔比特幣ETF整體仍出現接近36億美元資金淨流出，被視為ETF時代以來首輪真正的壓力測試。衍生品市場亦釋出情緒由空翻多的訊號。加密交易數據顯示，比特幣永續期貨未平倉合約維持在中性偏上的水準，多頭槓桿部位回升，資金費率在本週由負值重新轉為正值，反映看漲押注再度占上風。期權市場方面，行權價10萬美元的看漲期權目前未平倉合約最多，取代先前一週左右主導部位的8萬及8.5萬美元保

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，美國年終購物旺季開跑之際，川普政府對中國進口商品關稅反覆調整，令一眾依賴中國供應鏈的小型零售商陷入「旺季無貨可賣」的混亂局面。紐約睡眠產品品牌Loftie坦言，因關稅不確定性延誤下單，目前庫存僅約旺季需求的一成，錯失大量感恩節與黑色星期五訂單。今年4月，川普曾揚言對中國輸美商品課徵最高達180%關稅，迫使部分中小品牌緊急尋找泰國、印度、柬埔寨等替代產地，但隨後關稅又被調低至約20%，使得生產成本較高的新供應基地反而不具成本優勢，企業被迫再度改回中國生產，導致訂單排程錯亂、到貨延誤。業者指出，關稅政政策朝令夕改，「讓人無法及時下單，只能在旺季前勉強接貨、卻賣不到理想數量」。反觀，大型量販與連鎖通路因採購規模龐大、資本實力充足，較能消化關稅衝擊與運輸變數，小型零售商則承擔更大壓力。最新企業風險評估顯示，資產少於5,000萬美元的小型零售商營運利潤率已跌至約負20%，高風險企業占比升至約36%，遠高於大型零售業者的約12%。部分中小業者為保現金流，已開始裁員、縮減產品線，甚至不惜在旺季主動壓縮庫存，以避免在需求走弱與消費信心脆弱之際被滯銷品拖累。在珠寶、家居與時

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，加拿大總理卡尼(Mark Carney)宣布新一輪產業保護措施，針對在美國關稅打擊下承壓最重的鋼鐵與木材產業，加大國內扶持與貿易防禦力度，試圖為本土企業創造更有利的內需市場。卡尼表示，政府將進一步縮減鋼材進口配額，對沒有與加拿大簽署自由貿易協定的國家，其鋼材進口配額將由原本相當於2024年水準的50%，下調至20%；對已簽署自貿協定的國家，配額亦從100%削減至75%。美國與墨西哥因受美加墨協定約束，並不在此次調整之列。加拿大將對特定鋼鐵衍生品徵收25%全球性關稅，並同步強化邊境反傾銷措施，以防止低價鋼品藉由轉運或傾銷衝擊本地市場。政府官員指出，此番措施是在今年7月設定「非自貿國家進口鋼材配額不得超過2024年水準50%」基礎上的再度收緊，目的是「為加國鋼廠騰出更多國內市場空間」。數據顯示，加拿大鋼鐵產業每年為經濟貢獻超過40億加幣，直接就業人數逾2.3萬人，卻也是遭美國總統川普對加國鋼材祭出50%懲罰性關稅後，受創最重的兩大產業之一。為減輕衝擊，渥太華方面除貿易工具外，還計劃自2026年初起，與鐵路公司合作，將國內省際之間鋼鐵與木材運輸運費下調50%，降

【財訊快報／陳孟朔】中國製造業景氣在11月持續處於收縮區間，並已連續8個月跌破榮枯線，創下有紀錄以來最長的一波收縮期。中國國家統計局最新公布，11月製造業採購經理指數(PMI)報49.2，較上月回升0.2個百分點，但仍低於市場預期的49.4，顯示景氣雖略有改善，整體復甦力道仍偏溫和。從企業規模來看，大型企業PMI降至49.3，比上月回落0.6個百分點，重新跌回臨界點之下，反映龍頭企業景氣也轉趨偏弱；中、小型企業PMI分別為48.9及49.1，雖較上月各回升0.2個與2個百分點，但仍未重返擴張區間，顯示中小企業訂單與產能利用率仍在低檔徘徊。在構成製造業PMI的5項分類指數中，供應商配送時間指數為50.1，高於臨界點且略有加快，生產指數為50，較上月小幅回升0.3個百分點，勉強站上榮枯線，顯示整體生產活動大致穩定。新訂單指數為49.2，較前月回升0.4個百分點，反映製造業市場需求景氣略有修復；原材料庫存指數維持在47.3，連續低於臨界點，顯示企業仍傾向去庫存。從業人員指數為48.4，較上月微升0.1個百分點，企業用工景氣度小幅回暖，但整體就業仍偏弱。國家統計局服務業調查中心首席統計師霍麗慧

【財訊快報／陳孟朔】外電報導，美國總統川普(Donald Trump)上週四(11月27日)指出，在其關稅政策推動下，聯邦政府未來數年關稅收入有望大幅增加，甚至「龐大到足以取代個人所得稅」，並稱不排除在未來兩年內大幅削減，甚至完全取消個人所得稅，不過並未交代具體財政測算與配套細節。川普是在與美軍人員通話期間做出上述表態。他表示，未來幾年政府有可能「大幅削減，甚至完全取消」個人所得稅，言下之意是以更高、更廣泛的關稅收入作為替代來源。但目前為止，白宮與財政決策團隊尚未公布任何具體方案，包括是否分階段調降、對不同收入階層如何設計稅率或補貼等問題，都仍付之闕如。這並非川普首次以「關稅換個人所得稅」作為政治主張。他今年4月曾在社交平台貼文聲稱，隨著關稅全面開徵，許多民眾繳納的個人所得稅可望大幅減少，甚至可能完全取消，並點名年收入低於20萬美元的族群有望優先受惠；今年1月他亦重申，關稅才是「國家財富的主要來源」，並宣稱關稅收入足以償還國債，讓美國「再次富裕」。經濟學者與財政專家則普遍提醒，關稅本質上是一種間接稅，實際負擔多由進口商與終端消費者承受，等同變相加重物價壓力。即便關稅名目收入增加，也須扣

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，全球股市估值壓力升溫之際，資金開始自股票型基金撤出。最新統計顯示，截至11月26日當週，全球股票基金出現約44.8億美元淨流出，為9月中旬以來首度單週淨贖回，結束此前長達九週的連續買超行情。其間，美股與歐股基金分別遭贖回約45.6億與12.1億美元，僅亞股基仍出現約1.7億美元小幅淨流入，反映投資人對高估值科技股與AI題材的疑慮正在升溫。11月整體股市波動加劇，一方面受科技龍頭評價偏高與AI交易退燒拖累，另一方面又受到長達43天的美國政府停擺陰影干擾風險胃納。資產管理機構分析指出，AI仍是市場重要驅動力，但資金將愈來愈「精挑細選」，對漲多高估值的領頭股「失望風險」升高，因此操作上傾向拉高分散度，同時把黃金視為相對合理的避險工具。與股基遭遇淨流出相對的是，債券與貨幣市場基金仍維持吸金，但力度明顯降溫。全球債券基金當週約吸金67.7億美元，為22週以來新低，其中以歐元計價債基首度出現約35.8億美元淨流出，不過短天期債券產品連續第四週獲資金青睞，單週再吸引約55.6億美元。貨幣市場基金在連續兩週遭贖回後，最新一週重新出現約25.4億美元淨流入，顯示部分資金短暫

【財訊快報／徐玉君】東洋(4105)昨(26)日法說會釋出三大利多，分別是將高門檻外銷學名藥市場持續擴張、取得授權新藥在國內上市、擴大自製新藥及抗生素國內供應鏈及市占率；並搭配產能擴建與SAP數位轉型，拚明年營運持續雙位數成長。東洋今年前10月營收達53.24億元、年成長10.5%；前三季稅後淨利12.56億元、年成長29%，EPS 5.05元，其中第三季營收及獲利均創同期新高紀錄。股價今日小跳空後向上攻擊，觀察缺口低點位置81元是否回補，壓力82.7元需儘速攻克站穩有助後勢向上攻堅，短線可依五日線操作未跌破前可續抱。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，一項民間調查顯示，中國11月份製造業活動意外出現四個月來的首次萎縮，新訂單幾乎停滯，從而增加了對中國經濟加劇放緩的擔憂跡象。週一發布的數據顯示，RatingDog中國製造業採購經理指數(PMI)跌至49.9，跌破了50的榮枯分界線。經濟專家的預測中值為50.5。RatingDog創始人姚煜在聲明中表示，預計12月PMI將呈現弱擴張態勢，考慮到衝刺全年5%成長目標的需要，年底供需側或存在階段性發力可能。這項民間調查的結果證實了週日公佈的官方數據所顯示的疲軟態勢。官方PMI顯示工廠活動持續低迷，創歷史最長連續萎縮紀錄。這兩項調查的樣本量、地點和企業類型各不相同，其中民間調查側重於小型企業和出口型企業。這些評估進一步印證了本季度經濟成長態勢減弱的態勢，投資出現前所未有的下滑、消費者需求依然疲軟。不過，在數週之前美國總統川普和中國國家主席習近平於韓國會晤並達成貿易休戰協議後，中國與美國的緊張局勢有所緩和。

【財訊快報／陳孟朔】中國樓市「新舊兩樣情」愈發明顯。最新數據顯示，在高掛牌量與悲觀預期夾擊下，11月百城二手房(中古屋)房價跌勢加重，續創本輪調整以來新低；相對之下，以一、二線核心城市為主的高端新盤入市，推動百城新建住宅價格維持溫和上行，市場呈現「二手讓價出清、新房結構性撐盤」的格局。中指研究院報告顯示，11月百城二手住宅均價降至每平方米人民幣13,143元(下同)，月跌0.94%，跌幅較上月再度擴大0.1個百分點，年跌幅更達7.95%。在業主掛牌量偏高、買方議價空間放大的情況下，二手房整體仍面臨較大的下行壓力，價格博弈向「買方主導」傾斜，業主若急於變現，只能以更大折價換取成交。與二手市場低迷對比鮮明的，是核心城市新房價格的結構性走強。11月百城新建住宅均價為每平方米17,036元，月漲0.37%，年漲2.68%。中指院指出，雖然整體供應仍在低位，但上海、成都、杭州等城市有多個高端改善型專案集中入市，抬高樣本城市新房均價，成為帶動百城新建住宅價格續漲的主力。年末房企衝刺業績，預計核心城市優質新盤供應仍將增加，新房成交量有望出現「翹尾」。二手住宅價格全面承壓；11月一線、二線及三四線城市

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國11月份芝加哥地區商業景氣有所降溫，表現也遜於預期。美國供應管理協會芝加哥分會公佈的數據顯示，11月份商業景氣指數由前月的43.8，向下降至36.3。此前14位受訪經濟專家的預估中值的43.6，預估區間介於41.9至46。由於這項指數低於50榮枯關鍵水位，反映芝加哥地區的商業活動處於萎縮態勢。這份數據分項指標中，價格支付、供應商交貨等分項指數呈現擴張局面。反觀，新訂單、就業、庫存、生產以及積壓訂單分項指數則是呈現萎縮局面。

【財訊快報／記者陳浩寧報導】中傑-KY(6965)今日舉行法人說明會，董事長劉安哲表示，受到美國對等關稅政策影響，客戶下單趨於保守，今年營收面臨挑戰，第四季雖有新品牌客戶加入，且部分客戶需求回溫，但目前整體訂單動能仍偏弱，為此，正積極耕耘新品牌客戶，預期明年毛利率將逐步改善，然第一季為出貨淡季，預計明年第二季起出貨量、毛利率將有明顯提升，全年將力拼重返成長。中傑-KY第三季毛利率降至9.78%，為上市以來低點，公司指出，由於中美關稅戰影響客戶下單動能，中國廠訂單也快速轉移到越南，導致工廠產能利用率下降，目前在中國廠稼動率約75%，越南則約90%，加上中國基本工資調漲影響、分擔關稅等，使得毛利率不如預期。在關稅影響方面，公司提到，今年4、5月客戶陸續開始跟公司討論分攤稅率，對公司毛利率影響約2%，預計關稅影響最快到明年第一季結束，目前仍在跟客戶協調當中。劉安哲表示，目前最大客戶營收比重達56%，在中國產能空窗期間，已加速耕耘新客戶，目前已有幾個新品牌在洽談當中，希望將最大客戶比重降低，中國廠已經有新客戶開始小批量出貨，印度廠明年第一季也將有新品牌客戶於印度廠量產，加上既有的New Bal

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，加拿大方面宣布，將對一系列鋼鐵產品加徵新的關稅，其中包括許多美國製造的產品。總理卡尼(Mark Carney)旨在保護遭受貿易戰和中國廉價金屬湧入嚴重打擊的加拿大鋼鐵行業。卡尼週三宣布，將對鋼鐵衍生產品徵收25%的新關稅，這是旨在幫助生產商的一系列措施之一。該關稅將於12月26日起生效，涉及金額約為100億加幣(71億美元)的進口產品，包括風塔、預制建築、緊固件和電線。一位加拿大政府官員在背景簡報會上表示，清單上約40%的物品通常是從美國進口。這是自9月份放棄大多數報復性關稅以來，卡尼首次對美國產品增加新的進口關稅。目前對美國鋼鐵和鋁產品仍徵收25%的普遍關稅，卡尼也一直拒絕要求他跟進美國總統川普對這些金屬徵收50%關稅的呼籲。加拿大鋼鐵結構協會主席Keanin Loomis表示，這是令人鼓舞的一大步。幾個月來，我們一直在倡導這些措施。總理對這個問題的掌控力比幾個月前強多了。卡尼在記者會上表示，這些舉措並非意在向川普政府施壓。這並非針對美國，而是一種全球性政策，旨在為加拿大鋼鐵生產商創造一些市場空間。

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，加拿大財政部公布最新數據顯示，2025/26財政年度前六個月出現約160.9億加幣赤字，高於上年同期的130.1億加幣，主因是政府項目開支增速快於收入成長所致。各主要類別的「項目開支」整體上升約4.2%，顯示政府在公共服務與計畫支出上持續擴張。不過，受惠於利率走低，公共債務利息支出同比下降約2.2%，在一定程度上對財政壓力形成對沖。收入方面，年初至今總收入增長約2.5%，主要來自個人所得稅增加，以及其他稅費與關稅的提升。其中，用以回應美國關稅措施的「加拿大反制關稅」效果明顯，海關進口關稅收入較上財年同期大增約142%，成為拉抬稅收的一大來源。從單月表現看，加拿大9月出現約50.2億加幣財政赤字，較2024年9月的31.7億加幣進一步擴大，反映在經濟增長溫和、利率回落的環境下，財政政策依舊維持相對寬鬆路徑，未見明顯緊縮跡象。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，印度一位高級別官員在新德里表示，印度樂觀地認為，12月將可與美國達成初步協議，以降低對等關稅，外界預期雙方即將化解關稅爭端。印度商務部長Rajesh Agrawal上週五在一場行業活動上表示，我們非常樂觀，有機會能在今年年底前找到某種解決方案。首要任務是達成能解決對等關稅問題的框架性貿易協議。雙方正就分階段實施的協議進行磋商，首階段將聚焦對等關稅問題。川普8月對印度實施了50%的關稅，部分原因在於懲罰其購買俄羅斯石油的行為。Agrawal表示，雙方已經非常接近，已嘗試釐清大部分問題。談及框架協議時Agrawal補充稱，兩國需找到合適的落地方案才能宣布協議達成。Agrawal同時表示，同步推動的更廣泛雙邊貿易協定「尚需時日」方能敲定。新德里方面期待該協定能完全撤銷對等關稅。Agrawal指稱，預計美方貿易代表團近期將再次造訪印度。

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，週一加密貨幣價格大幅下跌，給看似已經趨於穩定的全面拋售潮注入了新的變數。根據金融媒體匯編的數據，比特幣在亞洲早盤交易中一度下跌4.6%，至86,967.04美元；而以太幣一度下跌6.3%，至2,832.120美元。在經歷了長達數週的拋售之後，加密貨幣市場局勢動盪不安。這場拋售始於10月初，當時約190億美元的槓桿押注灰飛煙滅。而就在幾天前，比特幣剛剛創下126,251美元的歷來新高。隨著拋售壓力舒緩，比特幣上週收復失地，價格上漲至9萬美元以上。FalconX亞太區衍生品交易主管Sean McNulty表示，12月初市場避險情緒瀰漫。最大的擔憂是比特幣ETF資金流入稀少，以及缺乏逢低買入者。預計本月結構性阻力將持續。將8萬美元視為比特幣下一個關鍵支撐價位。

【時報-台北電】大陸國家統計局30日公布，11月製造業採購經理指數(PMI)為49.2%，較前一月上升0.2個百分點，顯示景氣水平有所改善。 數據進一步指出，生產指數為50%，上升0.3個百分點，位於臨界點，表明製造業生產總體穩定。新訂單指數為49.2%，上升0.4個百分點，製造業市場需求景氣水平有所改善。從業人員指數為48.4%，上升0.1個百分點，製造業企業用工景氣度小幅回升。 另看11月非製造業商務活動指數為49.5%，較前一月下降0.6個百分點，非製造業景氣水平有所下滑。 同期綜合PMI產出指數為49.7%，則下降0.3個百分點，總體景氣水平大致平穩。(編輯：廖小蕎)

【財訊快報／陳孟朔】韓聯社報導，韓國兩大石化企業樂天化學與HD現代化學週三(26日)聯合公告，已正式向產業通商部遞交申請，要求審查批准雙方石化業務整合方案，核心是整合兩家公司石腦油裂解設施(NCC)，以提升行業整體競爭力並優化產業布局。市場人士指出，此舉被視為韓國石化業在長期景氣低迷與結構性過剩壓力下，邁出的實質性重組第一步。兩家公司表示，計畫將樂天化學位於大山產業園區的石腦油裂解工廠業務分拆，併入HD現代化學體系，構建涵蓋NCC等基礎石化產品的一體化營運平台。整合完成後，大山園區內上游裂解到下游石化產品生產將由單一體系統籌，有利於提升設備稼動率、降低單位成本，並在原料採購與產品定價上強化議價能力。這份整合方案，是今年8月包括樂天化學與HD現代化學在內、共10家石化企業簽署業務重組意向協議後，業界提交的首份具體重組案，象徵「從紙上談兵進入實質落地」。分析師指出，韓國本土NCC產能多年處於結構性過剩狀態，疊加全球需求增速放緩、國際油價波動與環保壓力，傳統石化利潤遭到長期擠壓，加速產業透過關停、整合與分工重組已是大勢所趨。按照程序，本案仍需等待政府部門完成審查並正式批准，相關條款才會最終敲

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，韓國電商巨頭酷膨(Coupang Inc.)週日(30日)披露，旗下共約3,370萬個客戶帳號遭未授權存取，個資外洩規模遠高於其今年第三季2,470萬名產品電商活躍用戶，顯示此次資安事件幾乎波及所有在韓用戶。酷膨指出，公司在11月18日首次偵測到異常存取紀錄，並隨即通報主管機關與執法單位。初步調查顯示，未授權存取可回溯至6月24日，入侵行為被認為是經由海外伺服器發動。相關調查仍在進行中，公司強調正與執法與監管機關合作追查源頭與責任。依酷膨說明，被外洩的資料類別包含客戶姓名、電子郵件地址、電話號碼、寄送地址及部分訂單歷史紀錄，但目前並未發現信用卡等支付資訊、帳號登入密碼等敏感金融資料遭到揭露。公司強調，內部系統已採取額外防護措施，以避免進一步擴大風險。Coupang是韓國市占率最高的線上零售平台之一，以「火箭配送」快速宅配服務深入當地民眾日常生活。分析人士指出，在電商已高度滲透的韓國市場，如此大規模的個資外洩，恐引發監管機關對電商與金融科技企業資安標準的更嚴格檢視，也可能衝擊用戶對平台的信任度與後續消費行為。市場人士認為，儘管此次事件尚未波及支付資料，短期內

【財訊快報／記者陳浩寧報導】根據數字(5287)旗下《591新建案》統計全台新案成交價變化，從近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅，但前十名縣市卻出現洗牌，有多達七名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬，五年累計漲幅高達103%，換算下來足足貴了31萬元，等同每年要漲6萬多元。此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成，打趴雙北、桃園及台南等一票六都精華區。《591新建案》分析，非六都縣市房價基期低，又有周邊都會地區「母雞帶小雞」的外溢效應，再搭上這波房市多頭，補漲力道格外兇猛。但其中也有例外，像新竹市來說，挾著竹科驚人消費力，6字頭在全台僅次於雙北，其房市影響力逐漸「自帶流量」，開始擴散到鄰近苗栗縣，尤其在頭份及市區等高價個案中均可見新竹客身影，進一步讓當地價格衝高。表現同樣嚇嚇叫的基隆市及宜蘭縣，五年漲幅分別高達94.1%、52.6%，關鍵在於兩縣市鄰近雙北，且都有高鐵、捷運軌道議題加持，近幾年外地建商及投資客持續卡位。以基隆來說，即便當前「美麗上城」、「海揚V1」等案行情已衝破5字頭，刷新當地新高，但由於價位較蛋黃區仍顯親民，依舊有消費者願意買單。至於宜