澳洲11月房價續揚，全國中位價逼近90萬澳幣，雙城漲勢明顯降溫

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，澳洲住宅房價11月續揚，全國房價中位數攀升至約88.9萬澳幣，寫下今年以來第3個月的強勁漲勢，不過雪梨與墨爾本兩大城市的漲幅明顯放緩，反映在利率恐「長期不降、甚至再升」的預期下，高價區買氣開始轉弱，資金往次級首府城市與中低價位物件轉移。房產顧問機構Cotality最新數據顯示，11月澳洲全國住宅價格較10月上漲1%，略低於前一個月的1.1%，今年迄今累計漲幅已達7.5%。全國房價中位數來到88萬8,941澳幣(約新台幣1840萬元)，顯示在利率已連降三次的背景下，房市資金動能仍相當充沛，也讓「金融環境是否足夠緊縮以壓抑通膨」再度成為決策與市場關注焦點。從各別城市來看，本輪漲勢主要由中小型首府城市領軍。西澳首府伯斯單月大漲2.4%，南澳首府阿德雷德上揚1.9%，明顯跑贏全國平均；相較之下，房價原本就高企的雪梨與墨爾本漲幅明顯降溫，11月僅分別小漲0.5%與0.3%。Cotality研究主管Tim Lawless指出，在通膨再度回到澳洲央行目標區間之上、利率「長期按兵不動甚至重新升息」的風險上升下，高價市場的購屋與換屋意願受到壓抑，房價成長已明顯向中低價區與二線城市傾斜。

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，全球股市估值壓力升溫之際，資金開始自股票型基金撤出。最新統計顯示，截至11月26日當週，全球股票基金出現約44.8億美元淨流出，為9月中旬以來首度單週淨贖回，結束此前長達九週的連續買超行情。其間，美股與歐股基金分別遭贖回約45.6億與12.1億美元，僅亞股基仍出現約1.7億美元小幅淨流入，反映投資人對高估值科技股與AI題材的疑慮正在升溫。11月整體股市波動加劇，一方面受科技龍頭評價偏高與AI交易退燒拖累，另一方面又受到長達43天的美國政府停擺陰影干擾風險胃納。資產管理機構分析指出，AI仍是市場重要驅動力，但資金將愈來愈「精挑細選」，對漲多高估值的領頭股「失望風險」升高，因此操作上傾向拉高分散度，同時把黃金視為相對合理的避險工具。與股基遭遇淨流出相對的是，債券與貨幣市場基金仍維持吸金，但力度明顯降溫。全球債券基金當週約吸金67.7億美元，為22週以來新低，其中以歐元計價債基首度出現約35.8億美元淨流出，不過短天期債券產品連續第四週獲資金青睞，單週再吸引約55.6億美元。貨幣市場基金在連續兩週遭贖回後，最新一週重新出現約25.4億美元淨流入，顯示部分資金短暫

【財訊快報／記者陳浩寧報導】根據數字(5287)旗下《591新建案》統計全台新案成交價變化，從近五年漲幅來看，冠軍雖由高雄市以121.2%拿下漲幅，但前十名縣市卻出現洗牌，有多達七名由非六都地區包辦，其中新竹市單價從30萬暴衝至61萬，五年累計漲幅高達103%，換算下來足足貴了31萬元，等同每年要漲6萬多元。此外，基隆市、苗栗縣更是狂漲8至9成，打趴雙北、桃園及台南等一票六都精華區。《591新建案》分析，非六都縣市房價基期低，又有周邊都會地區「母雞帶小雞」的外溢效應，再搭上這波房市多頭，補漲力道格外兇猛。但其中也有例外，像新竹市來說，挾著竹科驚人消費力，6字頭在全台僅次於雙北，其房市影響力逐漸「自帶流量」，開始擴散到鄰近苗栗縣，尤其在頭份及市區等高價個案中均可見新竹客身影，進一步讓當地價格衝高。表現同樣嚇嚇叫的基隆市及宜蘭縣，五年漲幅分別高達94.1%、52.6%，關鍵在於兩縣市鄰近雙北，且都有高鐵、捷運軌道議題加持，近幾年外地建商及投資客持續卡位。以基隆來說，即便當前「美麗上城」、「海揚V1」等案行情已衝破5字頭，刷新當地新高，但由於價位較蛋黃區仍顯親民，依舊有消費者願意買單。至於宜

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，中國豬肉生產商牧原食品重新提交香港上市申請。根據港交所公告，牧原食品已向該交易所提交文件。摩根士丹利、中信證券和高盛是聯席保薦人。

【財訊快報／記者劉居全報導】富邦科技(0052)ETF完成「1拆7」分割後於今(26) 日恢復交易，首日即吸引資金大舉湧入，成交量爆出26.8萬張天量，創下2006年8 月28日成立以來最高紀錄；成交金額衝上95.04億元，同樣刷新歷史新高，成為 0052成立以來最亮眼的一天。這次分割讓0052單位價格降至小資族可輕鬆負擔的甜蜜價，一張約落在3.5萬元區間，大幅降低入手門檻，吸引大量投資人回流。加上科技股題材持續火熱，以及台積電強漲，市場氣氛全面轉強。隨著國際科技大事件也推升買氣動能，Google全新Gemini 3爆紅，市場傳出Meta將採購Google AI晶片，使Google供應鏈股價全面大漲。市場並關注聯發科是否成為被低估的Google概念股之一，科技族群情緒再度升溫，帶動0052吸金力道更加猛烈。0052長期反映台股科技核心趨勢，分割前最高一度突破每張25萬元，使小資族觀望氣氛濃厚。但其成分股涵蓋台股最具成長性的科技龍頭，包括先進製程、IC設計、AI晶片、伺服器、光通訊、散熱到HPC關鍵零組件等，科技含金量極高。因此分割後回到親民價，投資人紛紛把握機會逢低大量買進，今日道出2

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，澳洲證券交易所正在調查影響企業公告發布的問題。交易市場將按計畫於上午10:00開市。不過，一旦收到價格敏感公告時，個別證券將暫停交易。

【財訊快報／記者劉居全報導】展望2026年投資市場，富達國際認為，整體環境受科技驅動增長動能及多數市場的政策支持，風險資產可望受惠，然而深層結構性轉變與緊張局勢仍有待觀察，投資人須於分化的變局中尋找亮點，以能捕捉超額報酬的契機。在經濟成長持續保持韌性、貨幣與財政政策皆偏寬鬆的環境下，2026年總體經濟環境仍具支撐。過去12個月困擾市場的部分疑慮消退，核心通膨仍高但已趨緩，關稅引發急劇衰退的可能性亦已降低，目前風險看來可控，惟對於勞動市場進一步惡化、通膨再度上升、美國央行獨立性、以及AI資本支出與獲利週期的強度等風險，仍須保持警覺。富達國際全球多重資產投資主管Matthew Quaife表示，2026年看起來有許多正面驅動因素，但長期景況更為複雜。觀察中長期經貿發展，繼多年的全球化與美國債務積累，全球正走向分化，而美國『解放日』即為此結構性轉變的體現。區域分化將使美元進一步走弱，尤其在聯準會獨立性爭論升溫之際，投資人亦重新思考持有美元資產的風險。此外，2026年預期地緣政治波動仍無可避免；黃金在此環境下應能提供一定防禦力。歐元也越具吸引力，特別是在聯準會面臨降息幅度或超過合理範圍之際，以

【財訊快報／研究員吳旻蓁】波若威(3163)今年持續投入CPO相關元件與模組，包括FAU、MPO等連接器產品。法人看好，波若威作為輝達的合作夥伴，有助其在高速傳輸需求提升的背景下，鞏固市場地位。而公司今年第三季毛利率18.97%，季增1.78個百分點；稅後純益2.24億元，由虧轉盈，年增高達9倍之多，每股純益2.78元；前三季稅後純益2.67億元，每股純益3.32元。短線股價量增突破區間高點、再創新高，日KD拉升，均線呈多頭排列；若量能維持，短期均線不破，則有利多方。

【財訊快報／陳孟朔】韓聯社報導，韓國兩大石化企業樂天化學與HD現代化學週三(26日)聯合公告，已正式向產業通商部遞交申請，要求審查批准雙方石化業務整合方案，核心是整合兩家公司石腦油裂解設施(NCC)，以提升行業整體競爭力並優化產業布局。市場人士指出，此舉被視為韓國石化業在長期景氣低迷與結構性過剩壓力下，邁出的實質性重組第一步。兩家公司表示，計畫將樂天化學位於大山產業園區的石腦油裂解工廠業務分拆，併入HD現代化學體系，構建涵蓋NCC等基礎石化產品的一體化營運平台。整合完成後，大山園區內上游裂解到下游石化產品生產將由單一體系統籌，有利於提升設備稼動率、降低單位成本，並在原料採購與產品定價上強化議價能力。這份整合方案，是今年8月包括樂天化學與HD現代化學在內、共10家石化企業簽署業務重組意向協議後，業界提交的首份具體重組案，象徵「從紙上談兵進入實質落地」。分析師指出，韓國本土NCC產能多年處於結構性過剩狀態，疊加全球需求增速放緩、國際油價波動與環保壓力，傳統石化利潤遭到長期擠壓，加速產業透過關停、整合與分工重組已是大勢所趨。按照程序，本案仍需等待政府部門完成審查並正式批准，相關條款才會最終敲

【財訊快報／劉敏夫】外電報導指出，新出爐的數據顯示，美國11月份芝加哥地區商業景氣有所降溫，表現也遜於預期。美國供應管理協會芝加哥分會公佈的數據顯示，11月份商業景氣指數由前月的43.8，向下降至36.3。此前14位受訪經濟專家的預估中值的43.6，預估區間介於41.9至46。由於這項指數低於50榮枯關鍵水位，反映芝加哥地區的商業活動處於萎縮態勢。這份數據分項指標中，價格支付、供應商交貨等分項指數呈現擴張局面。反觀，新訂單、就業、庫存、生產以及積壓訂單分項指數則是呈現萎縮局面。

【財訊快報／黃啟乙】由於美國進入感恩節假期，加上年底傳統的聖誕節將至，台股近期交易量已有縮減的跡象。近期，Google的TPU似乎正逐步挑戰Nvidia的GPU地位，令AI產業發展出現新的變化。整體而言，趨勢仍偏向正向，但個股間可能出現分化，具有Google供應特色的個股表現相對強勢。另外，曾一度受到消息面激勵的軍工股，在短線拉回整理後，也有再度反彈的潛力。從產業角度來看，未來軍工發展強調「非紅供應鏈」，對台灣而言是一個成長契機。尤其在無人機領域，涵蓋半導體、鏡頭及各類零組件，台灣具備一定供應能力。再加上美國等主要國家的技術支援，台灣有機會成為重要的無人機生產基地。因此，短線拉回後仍有再攻機會。其中，創泓科技(7714)與以色列合作引進無人機反制系統，有望成為類股多頭指標。由網通產業切入無人機的合勤控(3704)也可望持續向上，而類股最重要的指標仍是漢翔(2634)。

【財訊快報／記者張家瑋報導】中鋼(2002)自結10月損益數字，單月合併營業損失3.33億元，合併稅前淨損3.08億元，虧損幅度持續收斂，10月鋼品銷售量為61.19萬公噸。中鋼表示，10月合併稅前淨損較上月有利，主因鋼鐵業單位毛利較上月增加，致營業損失減少；另礦業投資獲配股利增加，致業外收入增加。中鋼累計前10月合併營業損失45.93億元，合併稅前淨損49.88億元，累計前10月鋼品銷售量為617.07萬公噸。累計前10月合併稅前淨損較去年同期淨利不利，主係鋼鐵業單位毛利及銷售數量減少，致營業收入減少及營業損失增加；另礦業投資獲配股利減少及財務成本增加，致業外支出增加。鋼鐵市場部份，煤鐵礦價格持續緩漲，鋼廠成本微幅走升。美、歐地區在當地關稅及貿易救濟措施更新下，熱軋行情已見止穩回升，中國十五五新框架強化鋼鐵行業結構性升級、淘汰落後產能及加速綠色轉型，惟亞洲鋼廠仍面臨需求端疲軟，行情略微走滑挑戰，整體國際鋼價呈現弱中帶穩態勢。

【財訊快報／陳孟朔】兩大期油在週四亞洲電子盤初翻空，繼上日分別反彈約1%及1.2%後，短線漲勢明顯降溫，重回偏弱震盪格局。布蘭特1月期油最新報62.88美元，較前一交易日下跌0.25美元或0.4%，再度失守63美元關口，顯示上方壓力猶存。紐約1月期油最新報58.38美元，下挫0.27美元或0.5%。兩大期油週三收盤各漲1%和1.2%。交易員表示，在市場持續消化供給過剩風險與俄烏和談進展之際，期油短線偏向區間拉鋸，後市走勢仍視和平協議與石油輸出國家組織和盟友(OPEC+)產量政策變化而定。

【財訊快報／陳孟朔】韓股繼上日小漲0.3%後，週三滿血復活，在三星科技三傑齊步大漲逾3.5%，以及十九大類股全面上漲的助威下，綜合股價指數(KOSPI)收盤急漲103.09點或2.67%，收在全日最高的3,960.87點，來到11月20日以來最高，成了為亞股最旺所在，並創下自11月10日大漲3.02%以來兩週單日最大漲幅紀錄。《朝鮮日報》報導，三星電子的2奈米技術繼3奈米製程之後趨於穩定，正致力縮小與台積電的市場差距。韓國業界觀察人士預測，隨著三星德州泰勒廠明年投入生產，三星代工業務將於2027年開始全面追趕台積電。市場研究機構Counterpoint Research 20日預測，拜良率穩定之賜，三星2奈米製程的產能將從2024年的每月8000片晶圓成長至明年底的2.1萬片，成長率達163%。三星電子股價連續兩天反彈4.5%後，再抽高3.52%至10.28萬韓元為11月12日以來最高，11月3日收在11.1萬韓元為史上新高。系出同門的三星電管和三星電機各強彈7.03%和6.42%，成了三十檔大型股(KTOP30)第四和第五旺個股，車用電池巨擘LG化學大漲9.37%稱王。但DRAM巨擘

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，日本首相高市早苗政府上週五(11月28日)通過2025會計年度(2025年4月到2026年3月)的追加預算，規模高達18.3兆日圓(約1170億美元)，用以支撐總額21.3兆日圓的最新振興方案，其中大部分支出將再度依賴新發國債籌資，凸顯在經濟疲軟與通膨壓力下，日本財政路線持續走向「高支出、高負債」模式。新增支出中，約2.88兆日圓將由高於預期的稅收與其他收入支應，預估本年度稅收將首次突破80兆日圓大關；其餘缺口則由11.7兆日圓新發國債填補，遠高於上一財年約6.7兆日圓的追加發債規模。若將原始預算與本次增額合併計算，本財年新發國債總額預估達40.3兆日圓，雖低於去年度補正後的42.1兆日圓，但在主要已開發經濟體中，債務占國內生產毛額比例仍居首位。具體內容方面，此輪方案包括2.7兆日圓減稅與8.9兆日圓民生紓困支出，措施涵蓋每名兒童發放2萬日圓現金、補貼電費與瓦斯帳單等，以緩和高物價對家庭的衝擊；另編列約6.4兆日圓投入船舶、半導體與人工智慧等戰略產業，意在扶植關鍵供應鏈與新成長動能。為安撫債市對長天期利率上升的疑慮，政府計畫調整發債結構，增加短中期國債發行

【財訊快報／陳孟朔】路透報導，韓國電商巨頭酷膨(Coupang Inc.)週日(30日)披露，旗下共約3,370萬個客戶帳號遭未授權存取，個資外洩規模遠高於其今年第三季2,470萬名產品電商活躍用戶，顯示此次資安事件幾乎波及所有在韓用戶。酷膨指出，公司在11月18日首次偵測到異常存取紀錄，並隨即通報主管機關與執法單位。初步調查顯示，未授權存取可回溯至6月24日，入侵行為被認為是經由海外伺服器發動。相關調查仍在進行中，公司強調正與執法與監管機關合作追查源頭與責任。依酷膨說明，被外洩的資料類別包含客戶姓名、電子郵件地址、電話號碼、寄送地址及部分訂單歷史紀錄，但目前並未發現信用卡等支付資訊、帳號登入密碼等敏感金融資料遭到揭露。公司強調，內部系統已採取額外防護措施，以避免進一步擴大風險。Coupang是韓國市占率最高的線上零售平台之一，以「火箭配送」快速宅配服務深入當地民眾日常生活。分析人士指出，在電商已高度滲透的韓國市場，如此大規模的個資外洩，恐引發監管機關對電商與金融科技企業資安標準的更嚴格檢視，也可能衝擊用戶對平台的信任度與後續消費行為。市場人士認為，儘管此次事件尚未波及支付資料，短期內

【財訊快報／黃冠豪】亞股今日普遍上漲，台股開高震盪，挑戰月線關卡，顯示短線多頭行情仍可期待。光通類股持續火熱，華星光(4979)補漲，今日強勢挑戰漲停板，波若威(3163)、眾達-KY(4977)、光環(3234)、聯亞(3081)等均大幅上揚。隨著ASIC晶片市場持續擴張，光通訊長期趨勢仍看好。軍工類股如盤前預期，股價開高走低，但邑錡(7402)盤中逆勢大漲，顯示在下跌行情中仍有資金進場，可能成為此次軍工類股行情的指標之一。

【財訊快報／陳孟朔】全球最大農業機械製造商迪爾(Deere & Co.，美股代碼DE)釋出2026財年保守展望，預期淨利介於40億至47.5億美元，較剛結束年度的50.27億美元下滑，亦明顯低於市場普遍預估的約53.1億美元。消息拖累股價週三一度重挫6.35%至466.50美元的日低，終場跌幅小縮，仍大跌28.26美元或5.67%至469.87美元，為11月7日以來最低，今年來升幅縮小至10.9%，凸顯在關稅陰影與貿易協議不確定性下，美國農業景氣復甦步伐遠較先前預期疲弱漫長。迪爾管理層直言，2026年很可能是本輪「大型農業周期」的谷底，公司預計，美國與加拿大「大型農業設備部門」銷售將年減15%至20%，反映玉米、大豆等大宗作物種植戶仍嚴控資本支出；南美市場拖拉機與聯合收割機銷售則僅被視為「持平」。儘管第四財季受惠設備出貨量增加與售價上調、整體營收增長，但營運利潤卻受關稅相關成本推升而下滑，公司早前估算，美國對鋼鐵、鋁等進口徵收關稅，單年已為其帶來約6億美元額外負擔。在大型設備需求轉弱之前，美國農民已長期承受作物價格偏低、種子與肥料成本走高壓力，川普關稅政策進一步推高投入成本、壓抑海外需

【財訊快報／陳孟朔】歐洲股市上週五先跌後升，道瓊歐洲600指數終場收高1.43點或0.25%，連五紅至576.43點為11月13日以來最高，向11月12日締造收市新高584.23點挺進，週線急彈約2.55%，受惠市場憧憬聯準會(Fed)12月降息機率升破八成，加上「黑色星期五」購物季啟動，帶動投資氣氛轉趨樂觀，蓋過投資人對科技股估值與波動的疑慮。道瓊歐洲600指數11月累漲0.8%，連五紅，創下自2024年3月以來最長月線升勢。主要國家股市同步收高；英國富時100指數收升0.27%、德國DAX指數漲0.29%、法國CAC 40指數收升0.29%、義大利富時MIB指數收高0.32%、西班牙IBEX 35指數小升0.06%。礦業、能源與媒體類股表現較佳，旅遊相關標的則明顯落後，反映資金在景氣與消費預期分歧下，仍偏好現金流與定價能力較強的族群。受到美國感恩節假期影響，上週五歐股交投明顯清淡，且芝商所(CME)技術故障一度導致美國期貨與期權交易暫停數小時，削弱投資人以美股期貨作為盤前風向指標的參考功能。部分交易員形容，市場一度像「在相對黑暗中飛行」，多數機構選擇降低當日操作頻率，待系統恢復後再

【財訊快報／劉敏夫】香港股市週三走升，因週二中概股上揚，為買盤營造良好的進場氛圍，加上中美元首明年將多次會晤、美國降息押注增加等利多因素環繞，也進一步催化買盤人氣。收盤時，恆生指數上漲33.53點或0.13%，成為25,928.08點；恆生中國企業股指數則是上揚4.06點或0.04%，成為9,162.37點。恆生指數四大類股指數漲跌互見，其中地產類股指數上漲0.42%，表現最好，其餘類股表現分別為，金融類股指數揚升0.34%，工商業類股指數上揚0.01%，公共事業類股指數則是下滑0.20%。週二美國股市熱力不減，標普500指數收漲0.9%，三連漲，因交易員提高對下月降息的押注。其中Alphabet更是創上市以來收盤新高。道瓊工業平均指數上漲1.4%，那斯達克綜合指數上漲0.7%。追蹤中概股的金龍中國指數收於一週來最高，百勝中國對指數漲幅貢獻最大。美股三連漲，因新公佈的美國消費者信心等數據提高了了市場對12月降息的押注。另外，美國財長貝森特聲稱中美元首明年可能進行四次會晤，外圍市場和中美關係進展料利多香港股市情緒。其他消息方面，阿里巴巴雲業務第三季超預期成長34%，但巨額支出導致公司整體

【財訊快報／記者劉居全報導】聯博投信表示，回顧11月以來，在利率風險與股市賣壓同時干擾下，股票資產跌幅劇烈，債券資產則抗跌得多，唯長天期債券跌幅較大，而天期短於10年的中短天期投資等級公司債則成為這波市場動盪下少數逆勢創造正報酬的資產，主因為其兼具高評級與短天期優勢，能同時抵禦利率風險與信用利差擴大壓力。美國政府在結束史上最長的關門之後，統計機構將陸續發布先前中斷的經濟數據，但在這段數據迷霧時間，缺乏數據會增加決策的難度，而使貨幣政策決策者採取更為謹慎的態度，讓市場處於較為不確定的狀態。建議投資人可以買進中短天期投等債，以穩健的方式度過這段市場波動期。主動聯博投等入息ETF(00980D)主動投資挑好債，投組不受限於績效指標，聚焦於美國市場，目前以中短天期投等公司債為主，積極參與聯準會降息潛力下美國投等公司債收益與價差機會。00980D採主動式投資管理，投組不受限於績效指標，能全面掌握各天期投等公司債機會，另可擇優配置部分非投等債，有助於提升債息收入及長期報酬潛力。現階段天期少於10年的債券佔比逾八成，平均存續期間6.7年，而在債種分佈方面，八成投等公司債，兩成非投等債。有別於目前市面