中友百貨彰化館、漢神洲際購物中心開幕雙雙遞延

中部百貨商場籌備案再度掀起震盪！原本預計2025年開幕的中友百貨彰化館與漢神洲際購物中心，雙雙確定延後營運！百貨業界表示，大規模商場投資案正面臨審查趨嚴、缺工缺料、市場景氣降溫等多重壓力，恐引發中部百貨版圖變動。

其中，投資額高達43億元的中友百貨彰化館BOT投資案，近來成為彰化地方輿論焦點。依BOT契約規定，中友須在用地點交後三年內完工營運，原定於2025年8月31日前啟用，但最新估算的完工時間已推遲至2029年5月，整整延後將近四年。

彰化市民代表日前質疑工程嚴重落後，要求彰化市公所依契約每日開罰5萬元；若2027年仍未營運，還須支付每年固定營運權利金5,000萬元，最重恐面臨2.3億元罰鍰。多位市民代表強調：「BOT案不能讓廠商無限期拖延，影響市民權益。」

對此，彰化市公所表示，中友百貨已提出展延申請與補件資料，近期將召開審查會議，決定是否核准展延或啟動罰則程序。

中友百貨強調，工程延宕源於多項全國性外部因素，包括缺工缺料、營建成本飆升、工期排程混亂等，並非公司可控範圍。為提高專業性，中友特別委託台中市建築師公會進行客觀鑑定，報告於今年7月1日出具，認定延誤原因不可歸責於中友，且鑑定報告認為，完工時間落在2029年9月30日前皆屬合理範圍。然而中友承諾將加速進度，預計2029年5月11日即可完工啟用，比鑑定評估期提前約四個月。

中友百貨彰化店2023年8月14日動土，目前工地已完成地下樓開挖，大底整平、基底灌漿與基準放樣等作業陸續進行。中友百貨表示，目標將工期推至2028年農曆年前封頂，展現對彰化投資的誠意。

在收到鑑定報告後，彰化縣政府今年8月7日函覆，指示彰化市公所依據促參法及契約規定，雙方應儘速透過協議、協商或協調等機制，審慎評估合理的興建期與營運期調整比例，共商具體可行方案，以確保本案後續順利推進。

隨後，彰化市公所於9月5日召開展延協議會議。會中與會單位一致肯定台中市建築師公會之鑑定報告具有參考價值，惟部分內容尚待補充佐證資料，因此本次會議未能形成最終協議。

中友百貨深表理解，並已委請律師及建築師團隊持續補強相關資料與論述，完成後將正式函送彰化市公所，盼能儘速召開後續協商會議，以期雙方早日取得共識，攜手推動計畫落實。

不只中友彰化館開幕期程延宕，北台中首座購物中心、重砸百億元的「漢神洲際購物中心」，同樣確定延後開幕。據悉，原預計今年11月底試營運，因新光三越台中店今年2月中發生氣爆事件後，台中市政府對於大型商場在消防、疏散與公共安全審查上更嚴格，業界傳出，開幕期程恐將延至2026年4、5月的母親節檔期。

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