在恒大、碧桂園相繼倒下後,大陸房企爆雷危機持續擴大。由王石創辦的萬科集團背負著高達8729億人民幣的巨大債務,其A股市值從最高4106億人民幣(約新台幣18兆元),如今只剩下652億人民幣(約新台幣2800億元),資不抵債的壓力與日俱增。財信傳媒董事長謝金河示警,大陸房市的「最後一張骨牌」已經快要支撐不住,萬科可能隨時面臨倒下的命運。
財信傳媒董事長謝金河在臉書發文指出,自己應是少數見證萬科集團從崛起至衰落全程的人。萬科創辦人王石在1983年從賣雞飼料起家,隨後改行銷售教科文具,並於1988年藉由股份制改革踏入房地產界。王石在第二次深圳土地競標中,將一塊1200萬人民幣的地皮喊到2000萬人民幣,從此打響了名號。
1990 年,萬科推出深圳天景花園。謝金河曾親自參觀萬科的推案,當時的深圳百廢待舉,到處黃沙飛揚,但意識到大陸經濟即將大起,謝金河當面向王石說「好好幹」,預言他將為萬科帶來千億人民幣的財富。
同時期的1990年前後,潘石矻也在深圳擔任一家磚廠廠長,後來他帶著 80 元人民幣前往海南島尋找機會。王健林、馮侖等人也相繼來到深圳。直到 1994 年,許家印才帶著秘書在深圳找工作。1992 年鄧小平南巡為深圳帶來空前機遇,王石也成為成功企業人士的典範。
謝金河直言,自從王石外遇並再婚後,萬科的經營權開始發生變化,最終由深圳地鐵公司取得經營權。然而,王石下台後,董事會主席郁亮不久也被迫離職,最近前總裁祝九勝也傳出事,萬科的人事起伏不定。去年萬科虧損 302 億人民幣,今年前三季再虧 280 億人民幣,而深圳地鐵公司前三季也虧損335億人民幣,使得萬科的債務危機再度延燒。
萬科A股在2017年全盛時期,股價曾漲到 42.24 元人民幣,市值高達 4106億人民幣(約新台幣),但經過40多年的資本市場翻滾,萬科如今的境況,似乎又要重回 1990 年代初的起點。
謝金河表示,看著萬科與王石的起與落,更加印證中國大陸接下來的房市泡沫旅程肯定不會輕鬆。
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