房市瞭望》資金緊俏央行、金管會不同調　房仲龍頭喊越近年底資金越緊

央行總裁楊金龍宣布不升息，他同時也觀察市場資金的確有緊俏情況，不過金管會卻對此不同調，強調市場資金需求雖偏高，但沒異常。國內房仲龍頭信義房屋指出，壽險雖成為房貸新出口，但市場已傳出排撥與接案保守，越靠近年底資金越緊，展望今年第4季、明年，預售市場可望由過度觀望走向溫和回補。 雖然市場、央行都點名資金荒問題，楊金龍更點破現在是資金分配不均，金管會銀行局副局長張嘉魁強調，目前沒聽說客戶貸款借不到，經濟部也有中小信保的保證機制，強調目前市場資金需求雖偏高，卻沒異常。 不同於金管會喊話，業者、民眾普遍都有感，據聯徵中心資料顯示，今年上半年保險公司新增房貸戶6,402人，房貸金額達789.7億元，較去年同期成長一倍，銀行房貸金額雖持續新增為8,731億元，卻反而比去年同期略降，顯示購屋民眾轉向壽險公司借房貸，也因此保險公司出現排撥或接案保守現象。 信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德指出，雖然央行放寬第二房貸款成數，但好不好借是另一回事，現在民眾要取得便宜的資金早已不若以往容易，尤其越靠近年底資金更不容易寬鬆，尤其台股大漲出現保戶解約前進股市的情況，使得壽險業也和銀行一樣面臨資金緊俏情況。 面對央…