央行鬆綁房市有壓力？ 楊金龍：建商叫叫叫 要考慮心情

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中央銀行今（17）日召開第三季理監事會議，會後宣布利率維持不變，「連 10 凍」，小鬆綁房市，將自然人特定地區第 2 戶購屋貸款成數上限提高至7 成，針對房市管制鬆綁，央行表示，信用管制2年過去了，有展現成效，特別是集中度不能過高，也有顯現「那（建商）叫叫叫，當然我們也要能夠、必須考慮到他們的心境，成效有達到，央行也不能硬梆梆。」

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談到選擇性信用管制，楊金龍指出，兩年前央行實施管制措施時，建商、房仲業者及其下游產業均深受影響，央行絕非硬邦邦，當時一再強調的重點是，資源絕不能過度集中於房地產。特別是2024年之後，若央行當時未果斷採取防範措施，十分擔心台灣會步上日本當年房市泡沫化的後塵。

楊金龍表示，如今政策實施已很長一段時間，相關成效逐漸顯現，不動產放款集中度也不再如此居高不下，既然管制已達到一定效果，「那（建商）叫叫叫，我們當然、也必須要考慮到他們的心情。」

至於媒體追問是否承受各方壓力？楊金龍表示，「政策制定必須衡量整體大局。」儘管外界多解讀為「施壓」，但他深刻感受到，其實仍有相當大一部分的聲音在支持央行，絕非一面倒的反對。

他強調，主要是長期的信用管制推行至今已有很長一段時間，「當時確實下了重手」，如今既然成效已經顯現，央行自然也不必一味態度硬梆梆。